III. KERÜLET • WATERFRONT CITY • KERTKAPCSOLAT • 2025-BEN ÁTADOTT TÁRSASHÁZ • AUGUSZTUSTÓL KÖLTÖZHETŐ • PRÉMIUM KÖRNYEZET!

For English please scroll down.

Kizárólag exkluzív kínálatomban elérhető ez a 2025-ben átadott társasház földszintjén található, kertkapcsolatos lakás Budapest III. kerületének egyik legmodernebb és legdinamikusabban fejlődő városnegyedében, a Waterfront Cityben, a Folyamőr utca 5/B szám alatt.

A 47 m²-es, kiváló elosztású lakás nappaliból, külön hálószobából, előszobából, fürdőszobából és egy 13 m²-es fedett teraszból, valamint saját kertkapcsolatból áll. A lakás a képeken látható bútorokkal és gépesítéssel együtt kiadó, 2026 augusztusától költözhető.

A nappali és a hálószoba egyaránt közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a saját kerttel, amely kellemes életteret biztosít a mindennapokra. Ideális helyszín egy reggeli kávéhoz, otthoni munkavégzéshez vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz.

A modern, gépesített konyha, a nagyméretű beépített gardrób, a letisztult belső kialakítás és az energiahatékony műszaki megoldások kényelmes és alacsony fenntartási költségű otthont biztosítanak.

A környék:
A Waterfront City Óbuda egyik legizgalmasabb új városnegyede, amely a modern építészetet zöld környezettel és kiváló infrastruktúrával ötvözi. A közelben számos kávézó, étterem, fitneszterem, üzlet és szolgáltatás található, miközben a Duna-parti sétányok is néhány perc alatt elérhetők. A környék folyamatos fejlesztés alatt áll, ennek köszönhetően egyre több minőségi szolgáltatás és közösségi tér várja az itt élőket. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan megközelíthető.

Főbb adatok:
• 47 m² lakótér
• 13 m² fedett terasz
• saját kertkapcsolat
• nappali + 1 hálószoba
• 2025-ben átadott társasház
• modern, gépesített konyha
• a képeken látható bútorokkal kiadó
• alacsony rezsiköltség
• 2026 augusztusától költözhető

Bérleti díj: 330.000 Ft / hó
Közös költség: 25.000 Ft / hó

A lakáshoz saját teremgarázs-beálló nem tartozik, azonban a jelenlegi bérlőtől tovább bérelhető, illetve a társasházban jellemzően 30.000-35.000 Ft/hó díjért bérelhető parkolóhely.

Ha egy modern, kertkapcsolatos, alacsony fenntartási költségű otthont keres Budapest egyik legkorszerűbb lakónegyedében, ez a lakás kiváló választás.

Rugalmas megtekintésért és további információért keressen bizalommal!
---------------
DISTRICT III • WATERFRONT CITY • PRIVATE GARDEN • BUILDING COMPLETED IN 2025 • AVAILABLE FROM AUGUST • PREMIUM ENVIRONMENT!

Exclusively available through my portfolio, this beautifully designed ground-floor apartment is located in the Waterfront City development, one of the most modern and fastest-growing residential neighborhoods of Budapest's 3rd District, at 5/B Folyamőr Street.

Offering 47 m² of interior living space, the apartment features a bright living room, a separate bedroom, an entrance hall, a bathroom, a 13 m² covered terrace, and a private garden. It is offered for rent fully furnished and equipped as shown in the photos, and will be available from August 2026.

Both the living room and the bedroom have direct access to the covered terrace and private garden, creating an inviting extension of the indoor living space. It is the perfect setting for your morning coffee, working from home, or simply relaxing outdoors after a long day.

The apartment also features a modern, fully fitted kitchen with built-in appliances, a spacious built-in wardrobe, contemporary interior finishes, and energy-efficient technical solutions, ensuring comfortable living with low utility costs.

Location
Waterfront City is one of Óbuda's most exciting new residential developments, combining contemporary architecture with landscaped green spaces and excellent infrastructure. Within just a few minutes' walk, you will find cafés, restaurants, fitness centres, supermarkets and a wide range of everyday services, while the Danube promenade is also nearby. The neighborhood is continuously developing, offering an increasingly vibrant urban lifestyle with modern amenities and community spaces. Budapest's city centre is easily accessible by both car and public transport.

Key Features
• 47 m² interior living space
• 13 m² covered terrace
• Private garden
• Living room + 1 separate bedroom
• Building completed in 2025
• Modern kitchen with built-in appliances
• Offered fully furnished as shown in the photos
• Low utility costs
• Available from August 2026

Monthly rent: HUF 330,000
Common charges: HUF 25,000 / month

The apartment does not include a dedicated parking space; however, the current tenant's parking space may be taken over, or garage parking is generally available within the development for approximately HUF 30,000-35,000 per month.

If you are looking for a modern, garden-connected home with low running costs in one of Budapest's most sought-after and rapidly developing residential neighborhoods, this apartment is an excellent choice.

For flexible viewing appointments and further information, please feel free to contact me.