Budapest III. kerület, Saroglya utca 29. Eladó tégla lakás

Családi béke Aranyhegyen: Kétszintes, 126 m²-es ikerházfél 419 m²-es saját kerttel, garázzsal (Saroglya utca)

(Kérjük, ingatlanközvetítők ne keressenek!)

Óbuda csendes, zöldövezeti részén, az aranyhegyi Saroglya utcában eladó egy gondosan karbantartott, kiváló elosztású, kétszintes, 126 m² lakóterületű ikerházfél. Az ingatlanhoz egy teljesen szeparált, körbekerített, 419 m²-es intim, gondozott kert tartozik.

Jogi helyzet: Társasházi albetétként nyilvántartott, teljesen önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető.

HELYISÉGLISTA ÉS ELRENDEZÉS
A ház elosztása ideális többgyermekes családok számára, vagy azoknak, akik kényelmes otthoni munkaterületet keresnek:

Földszint:

Nappali + étkező: Tágas, napfényes közösségi tér közvetlen terasz- és kertkapcsolattal

Konyha: Ablakos, szeparált konyha 2 külön kamrával (egyik ablakos)

Fürdő: Ablakos zuhanyzós fürdőszoba és WC

Garázs: Közvetlen bejárattal (igény szerint könnyen átalakítható földszinti hálószobává vagy dolgozóvá)

Emelet:

3 külön nyíló hálószoba, melyek közül kettő saját erkéllyel rendelkezik

Ablakos gardróbszoba (természetes fénnyel – dolgozószobaként vagy babaszobaként is funkcionálhat)

Kényelmes, ablakos fürdőszoba kádas kialakítással

GÉPÉSZET ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK
Fűtés és melegvíz: Korszerű kondenzációs gázkazán beépített melegvíz-tárolóval, amely stabil nyomást és folyamatos melegvizet biztosít a két fürdőszoba egyidejű használata mellett is.

Kert és tárolás: 419 m² zöldfelület kerti szerszámtároló faházzal az udvar hátsó részén.

Parkolás: Fűtött garázs 1 autó számára + a zárt udvaron belül további 2 kényelmes felszíni beálló (az utcán a parkolás ingyenes).

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉK
Nyugodt, kertvárosi atmoszféra tiszta levegővel, közvetlen kirándulási lehetőségekkel (Mocsárosdűlő, Hármashatár-hegy). A mindennapi infrastruktúra kiváló: iskola, óvoda, játszóterek, a British International School, valamint az óbudai bevásárlóközpontok és a Duna-part mindössze 5–10 perces autóútra találhatók. A vasútállomás (Aquincum / Aranyvölgy) révén a Nyugati pályaudvar vagy Esztergom felé is gyors a kötöttpályás összeköttetés.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben!