Ritka lehetőség Óbuda egyik legkedveltebb részén – két terasszal, saját beállóval, teljes berendezéssel!

Vannak lakások, amelyekből sok van a piacon. És vannak olyanok, amelyekre éveket kell várni.

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Templom utcában kínálok megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, nappali + 3 hálószobás tetőtéri otthont, amely minden szempontból ritkaságnak számít.

A lakás egy mindössze négy lakásos, albetétesített társasházban található. Ez a környéken különösen nagy előny, hiszen sok ingatlan még ma is osztatlan közös tulajdonban van.

A tulajdoni lap szerinti alapterület 102 m², a valós használható élettér azonban közel 120 m², amelyet tovább növel egy 57 m²-es panorámás napozóterasz, valamint egy 8 m²-es második terasz. A két teraszon összesen 2 db zárható tároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlanhoz saját felszíni gépkocsibeálló tartozik, amely ezen a környéken igazi érték.

A lakás főbb jellemzői:

• nappali + 3 hálószoba
• gardróbszoba
• fürdőszoba káddal és épített zuhanyzóval
• külön vendég WC
• padlófűtés a nappaliban és a vizes helyiségekben
• turbós cirkófűtés radiátorokkal
• 3 db hűtő-fűtő klíma
• külön mérőórák
• 10 cm homlokzati szigetelés
• használatbavételi engedély: 2006
• 1/1 tulajdon

A fenntartási költségek kedvezőek:

közös költség: 13 000 Ft/hó átlagos gázfogyasztás: kb. 28 000 Ft/hó villany: kb. 12 000 Ft/hó

A vételár a teljes bútorozatot is tartalmazza így akár azonnal költözhető vagy befektetésként is hasznosítható.

A környék

A Templom utca Óbuda egyik legkedveltebb része, ahol a történelmi hangulat találkozik a modern városi kényelemmel. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertárak, éttermek és kávézók, a tömegközlekedés pedig néhány perc sétával elérhető. A Római-part, a Csillaghegyi Strandfürdő és a közeli lovarda kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a természetet és az aktív életmódot kedvelők számára.

Ha olyan otthont keres, ahol a nagy terek, a két terasz, a saját parkoló és a kiváló lokáció egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Irányár: 168 000 000 Ft

További információért és időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!
Energetikai tanúsítvány készül.