EXKLUZÍV, PATINÁS BELVÁROSI POLGÁRI INGATLAN ELADÓ – KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

A város történelmi belvárosának szívében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljes körűen felújított, patinás polgári ingatlant, amely egyedülálló lehetőséget kínál boutique hotel, apartmanház, exkluzív panzió, magánklinika, egészségügyi központ, irodaház vagy elegáns családi rezidencia kialakítására.

Főbb adatok

- 275 m² hasznos alapterület
- 529 m² parkosított telek
- 2022 - 2025 teljeskörű felújítás
- Tehermentes ingatlan
- Kiváló belvárosi elhelyezkedés
- Kitűnő közlekedés
- Elektromos nagykapus bejárat

Az épület

Az ingatlan műemléki jellegét megőrizve teljes körű felújításon és korszerű szigetelésen esett át.

Az épület 6 külön bejáratú lakosztállyal és 2 gardróbszobával rendelkezik. Az ingatlanban összesen 8 db WC és 5 fürdőszoba található, melyek közül 1 káddal, 4 pedig zuhanyzóval felszerelt.

A nagyméretű, teljesen felszerelt konyha kamrával együtt került kialakításra.

Az ingatlan része továbbá egy különleges hangulatú, 20 személyes étterem bárpulttal, amely kiváló helyszíne lehet családi rendezvényeknek vagy vendéglátóipari hasznosításnak.

A tárolást egy 20 m²-es és egy 30 m²-es raktárhelyiség biztosítja.

További értékek

- Hangulatos, eredeti téglaboltozatos pinceborozó.
- Az épület felett teljes egészében beépíthető padlástér, amely jelentős további fejlesztési potenciált kínál.
- Három külön bejárat a rugalmas hasznosítás érdekében.

Parkolás

- 2 egymás melletti, összesen 32 m²-es dupla garázs.
- Az udvarban további 4 gépkocsi részére kialakított parkoló.
- Az ingatlan előtt további 2 autó parkolása biztosított.

Udvar és kert

A gondozott belső udvar valódi valódi oázis nyugalomsziget a belvárosban.

- Több mint 15 méter magas fenyőfák, amelyek az elmaradhatatlan madárcsicsergéssel különleges hangulatot teremtenek.
- Borostyánnal befuttatott falak.
- Hangulatos grillező és szalonnasütő.
- Intim, parkosított környezet pihenéshez és vendégek fogadásához.

Befektetők figyelmébe!

Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt kiválóan alkalmas:

- boutique hotel vagy panzió működtetésére,
- apartmanház vagy Airbnb-szálláshely kialakítására,
- prémium egészségügyi központ, magánklinika vagy szépségklinika létrehozására,
- ügyvédi iroda vagy vállalati központ kialakítására,
- oktatási vagy képzési központ működtetésére,
- exkluzív étterem vagy rendezvényhelyszín kialakítására,
- elegáns családi rezidenciának.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása lehetővé teszi a gyors hasznosítást, ugyanakkor a teljes beépíthető padlástér további jelentős értéknövelő fejlesztési lehetőséget biztosít.

Ez a kivételes belvárosi ingatlan ötvözi a polgári eleganciát, a modern műszaki állapotot, a sokoldalú hasznosíthatóságot és a ritkaságszámba menő parkolási lehetőségeket.