Luxusvilla örök panorámával Biatorbágyon – ahol az elegancia találkozik az energiatakarékossággal!

Ha egy igazán különleges otthont keresel Budapesttől mindössze 14 km-re, akkor ezt a villát érdemes megnézned! Biatorbágy egyik csendes, elegáns mellékutcájában kínálunk megvételre egy háromszintes, közel 400 nm-es, kastélyhangulatú villát, amely örök panorámával, rendkívül alacsony rezsivel és rengeteg lehetőséggel várja új tulajdonosát.

Luxus, ami a fenntarthatóságról is szól

A 18 kW-os, 22 optimalizálóval felszerelt napelemes rendszer és a két svéd Energy Save hőszivattyú (13 és 11 kW) gondoskodik arról, hogy az ingatlan energiafelhasználása kiemelkedően gazdaságos legyen. Az áramköltség akár szinte nullára is csökkenthető.

Műszaki extrák:

20 cm üveggyapot tetőszigetelés
Bramac tetőcserép
Teljes rézvezetékelés (2006-os felújítás)
5 klíma, ebből 3 LG hűtő-fűtő a felső szinten
Automata Hunter öntözőrendszer
Szakszerűen kiépített szikkasztórendszer (2018)
Frissen festett belső terek (2024)

Sokféleképpen hasznosítható

Ez az ingatlan nemcsak álomotthon lehet, hanem kiváló választás:

exkluzív magánrezidenciának,
nagycsaládosoknak, akár két külön lakrésszel,
rendelőnek vagy bentlakásos intézménynek,
cégközpontnak vagy irodai célra.

A háromszintes épülethez egy közel 900 nm-es, parkosított, örökzöldekkel beültetett kert tartozik. A középső szinten található a főbejárat, az alsó szint pedig külön bejárattal is rendelkezik, ami még rugalmasabbá teszi a használatát.

Helyiségek
3 nappali
6 külön nyíló szoba
2 teljesen felszerelt, gépesített konyha
3 fürdőszoba
4 WC (bidével és piszoárral)
dolgozószoba
háztartási helyiség
kazánház
70 nm-es márvány terasz
garázs és több kültéri parkolóhely
Elegáns részletek, prémium felszereltség

A villa minden részletében igényes kialakítású:

kovácsoltvas korlátok
stukkók és boltívek
hidromasszázs sarokkád
zuhanykabin
antik tükrök
riasztórendszer
díszes szökőkút
automata, fűthető garázs
zárt beálló 2–3 autó részére
térkövezett udvari parkoló további 3 autónak
Panoráma, nyugalom és privát kert

A 70 nm-es teraszról és a gondosan ápolt, intim kertből csodálatos kilátás nyílik a Biai-tóra. Tökéletes helyszín pihenéshez, családi programokhoz vagy baráti összejövetelekhez, miközben a környezet csendes és maximális nyugalmat biztosít.

Kiváló elhelyezkedés
Budapest gyorsan elérhető az M1/M7 autópályákon.
Lovaglási lehetőség Sóskúton és Etyeken.
Wellness és úszási lehetőség Herceghalmon.
Egész éves borkóstolási programok Etyeken.

Az ingatlan energetikai tanúsítványa jelenleg készül. Amint elkészül, a hirdetés a pontos energetikai besorolással frissítésre kerül.