Nádorváros rejtett kincse – kétlakásos otthon egyedülálló lehetőségekkel!!!

Nem mindennap találkozunk olyan ingatlannal, amely egyszerre kínál nyugalmat,
rugalmasságot és valódi értékállóságot. Most egy ilyen lehetőséget szeretnénk megmutatni
Önnek.
Győr egyik legkedveltebb városrészében, Nádorváros csendes, átmenő forgalomtól mentes
zsákutcájában kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, társasházként nyilvántartott, két
önálló lakásból álló, egy tulajdonostól származó, rendezett jogi háttérrel rendelkező
ingatlant. A két önálló lakás kizárólag egyben kerül értékesítésre, így az új tulajdonos egy
rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant szerezhet meg, amely egyszerre kínál otthont,
befektetési lehetőséget és hosszú távú értéket.

Az ingatlan jelenleg két teljesen önálló lakásból áll, ugyanakkor igény szerint egyszerűen
összenyitható, így több mint 200 m² hasznos életteret alakíthat ki saját elképzelései szerint.
Födszinten, 106 m2 lakás,
Emeleten, 91 m2 lakás, -télikerttel, nagy terasszal,

Ami igazán különlegessé teszi, az nem csupán a mérete, hanem az a ritka életérzés, amelyet
nyújt. A belvárostól néhány percnyire egy olyan intim kert és terasz várja, ahol a város zaját
maga mögött hagyhatja. Egy valódi privát nyugalomsziget, amely egyszerre biztosít
kikapcsolódást és számtalan kialakítási lehetőséget.


Miért érdemes megnézni?
- Csendes zsákutcás elhelyezkedés Nádorváros egyik legjobb részén a fák ölelésében.
- Két külön albetét, amelyek igény szerint összenyithatók.
- Kiváló választás kétgenerációs otthonnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek.
- 2012-ben korszerűsített épület (hőszigetelés, nyílászárók).
- Gazdaságos fenntartás kondenzációs gázkazánnal, infrafűtéssel és hűtő-fűtő klímával.
- Automatizált kert: öntöző rendszer, robotfűnyíró, fúrt kút és kerti ház,
- Azonnal költözhető, rendezett, gondosan karbantartott állapot.
- Nagy terasz, tágas kert és rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőség 30 m2 panorámás terasz,
- Boltíves 17 m2 es borospince

Felhasználási lehetőségek

kétgenerációs családi otthon
otthon és iroda egy helyen
rendelő vagy vállalkozás kialakítása
befektetésként két külön lakás kiadása
egyetlen, nagy alapterületű prémium családi otthon kialakítása

Parkolás
A parkolás közvetlenül a ház előtt kényelmesen megoldott. Az előkert adottságai lehetővé
teszik további parkolóhelyek kialakítását. Emellett mindössze 100 méteren belül garázs is
vásárolható (nem része a vételárnak).

Kevés olyan ingatlan érhető el Nádorvárosban, amely egyszerre kínál ilyen kiváló
elhelyezkedést, rendezett jogi hátteret, két önálló lakást, több mint 200 m² potenciális
életteret és egy ennyire hangulatos, privát kertet.
Ha Ön nem csupán egy házat, hanem hosszú távú értéket és számtalan lehetőséget keres,
akkor érdemes személyesen is megnéznie ezt az ingatlant.

Szeretettel várjuk megkeresését – szívesen megmutatjuk Önnek, miért ennyire különleges ez a nádorvárosi otthon!!