Eladó panorámás, loggiás 2 szobás lakás Óbudán, az Árpád híd közelében – kiváló befektetési lehetőség is!

Budapest III. kerületében, Óbudán, az Árpád híd közelében, a Raktár utcában eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, déli fekvésű, loggiás lakás egy 10 emeletes panelépület 9. emeletén.

A lakás világos, napfényes, kiváló adottságokkal rendelkezik. A közel 4 m²-es loggiáról gyönyörű körpanoráma, valamint kilátás nyílik a Budai-hegyekre.

A rendezett, igényes társasház parkokkal körülvett, nyugodt környezetben található. Az épület folyamatosan karbantartott, a tetőszigetelés nemrég elkészült, a lift teljes körű gépészeti felújítása megtörtént. A lakások fűtését egyedi mérőórás radiátorok biztosítják, így a fogyasztás pontosan követhető és szabályozható. A ház további korszerűsítése is folyamatban van, a külső szigetelést a közgyűlés már megszavazta, a munkálatok hamarosan elkezdődnek. A lakóközösség kulturált, összetartó, kellemes szomszédi viszony jellemzi.

A lakás főbb előnyei:

47 m²-es, jól alakítható 2 szobás elrendezés.
Déli fekvés, egész napos természetes fény.
Panorámás, kb. 4 m²-es loggia.
Cserélt, redőnnyel ellátott nyílászárók.
Cserélt radiátorok.
Lakható állapotú, igény szerint felújítható.
Tisztasági festés után akár azonnal költözhető.

Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is!
A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki befektetési célú vásárlás esetén szívesen maradna, így az új tulajdonos akár folyamatos bérleti bevétellel is számolhat.

Rezsiköltségek:

Közös költség: 18 500 Ft/hó
Felújítási hozzájárulás: 2 000 Ft/hó
Fűtés és melegvíz: kb. 11 500 Ft/hó
Gázfogyasztás (csak főzés): kb. 4 200 Ft / 3 hónap
Víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

Környék és infrastruktúra:
A lokáció kiváló: a közelben oktatási intézmények, szakorvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és kiváló közlekedési kapcsolatok találhatók. Az Árpád híd közelsége miatt a város több pontja gyorsan és egyszerűen elérhető.

Az ingatlan per- és tehermentes, banki hitel igénybevételével is megvásárolható. 2026. október 1-től költözhető.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget Óbuda egyik kedvelt részén – akár saját célra, akár biztos befektetésként!

Kérem az ingatlanközvetítőket, hogy ne keressenek, segítségüket nem szeretném igénybe venni. Köszönöm a megértést!