Azonosító:B-XI-29-261

Prémium minőségű, reprezentatív iroda vagy exkluzív otthon Buda szívében – a Villányi úton, a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen-tó közvetlen szomszédságában!

A Villányi úton, a Móricz Zsigmond körtér és a Feneketlen-tó közvetlen szomszédságában, Buda egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, hosszú távra, minimum 2 évre kiadó egy 108 m²-es, második emeleti, két külön bejárattal rendelkező, teljes körűen és prémium minőségben felújított nagypolgári lakás.
A kiváló lokáció és a reprezentatív megjelenés tökéletes választássá teszi mindazon vállalkozások számára, akik presztízsértékű budai címen szeretnék fogadni ügyfeleiket, ugyanakkor igényes otthonként is minden elvárásnak megfelel. Az ingatlan kialakítása rendkívül sokoldalú.
A két külön bejárat lehetővé teszi az ügyfélfogadás és a munkaterületek elkülönítését, így ideális ügyvédi irodának, közjegyzői irodának, könyvelőirodának, fogászati vagy egészségügyi rendelőnek, pszichológiai rendelőnek, oktató- vagy nyelvi központnak, tanácsadó cégnek, de kiváló választás olyan családok számára is, akik tágas, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában.
A közel 31 m²-es nappali kiválóan alkalmas reprezentatív tárgyalónak vagy elegáns fogadótérnek, a további nagyméretű szobák önálló irodaként, vezetői irodaként, dolgozószobaként vagy hálószobaként is használhatók. A 22 m²-es, étkezős konyha valódi közösségi tér, amely méretének köszönhetően akár személyzeti étkezőként vagy tárgyalások közötti pihenőtérként is funkcionálhat. A tágas előszoba elegáns recepció vagy váró kialakítására is alkalmas, míg a két fürdőszoba a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít. A lakás teljes körű felújításon esett át.
A kellemes hőmérsékletről 3 db klímaberendezés gondoskodik, míg a 3 rétegű, kiváló hang- és hőszigetelésű nyílászárók biztosítják, hogy a Villányi út kiváló közlekedési adottságai mellett is csendes és nyugodt belső terek fogadják az itt dolgozókat vagy lakókat. A külső forgalom zaja gyakorlatilag nem hallatszik be, így a koncentrációt igénylő munkavégzés zavartalanul biztosított.
A környék Buda egyik legélhetőbb és legreprezentatívabb városrésze. A Feneketlen-tó, a Móricz Zsigmond körtér, az Allee Bevásárlóközpont, a Bartók Béla út éttermei, kávézói és üzletei néhány perc sétával elérhetők. A közelben bankok, gyógyszertárak, hivatalok, egyetemek és számos szolgáltatás található, így a lokáció üzleti és lakhatási szempontból egyaránt kiemelkedő.
A lakás közös költsége 30.000 Ft/hó, a vízfogyasztás egyedi mérés alapján, vízórák szerint fizetendő. Az ingatlan minimum 2 évre bérelhető, a bérbevétel feltétele 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése. A lakás azonnal birtokba vehető, így rövid időn belül költözhető vagy megkezdhető benne az üzleti tevékenység.

Közlekedés: Az ingatlan megközelítése kiváló. Néhány perc sétára elérhető az M4-es metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint a 17-es, 19-es, 41-es, 47-es, 48-as és 49-es villamosok, továbbá a 7-es, 107-es, 114-es, 133E, 153-as, 154-es, 212-es és 240-es autóbuszok, így Budapest minden városrésze gyorsan és kényelmesen.

Bérlőknek a közvetítés díjmentes!


Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!