Eladó kivételes adottságokkal rendelkező, akár két külön lakássá alakítható lakás Budapest VII. kerületében, a Murányi utcában.

Budapest VII. kerületének frekventált részén, a Murányi utcában kínálunk megvételre egy második emeleti, ötszobás, kiváló elrendezésű lakást, amely ideális választás lehet befektetésre, kétgenerációs otthonnak vagy nagyobb családok számára.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül praktikus alaprajz, amely lehetővé teszi, hogy akár két önálló lakrészként is használható legyen. Ennek köszönhetően hosszú távú kiadásra, többgenerációs együttélésre vagy saját otthonnak egyaránt kiváló lehetőség.

A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház második emeletén található. A társasház hangulatos belső udvarral és körfolyosóval rendelkezik.

Az ingatlan két évvel ezelőtt felújításon esett át, amely során megtörtént a villamoshálózat cseréje, valamint több műszaki és esztétikai korszerűsítés is. A lakás műanyag, redőnnyel felszerelt nyílászárókat kapott.

A 3,7 méteres belmagasság rendkívül tágas térérzetet biztosít, emellett lehetőséget ad további galériák kialakítására is, amennyiben az új tulajdonos ezt szeretné kihasználni.

A nagyobb szobák északnyugati tájolásúak és utcára néznek, míg a konyha és a kisebb szobák délkeleti fekvésűek, csendes belső udvarra tekintenek.

A fűtésről gáz-cirkó rendszer, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
A lakáshoz egy 4 m2-es saját pince tároló is tartozik.

Helyiségek:

- Gépesített, világos konyha-étkező (12,86 m²)
- Két fürdőszoba (egy zuhanyzós és egy sarokkádas)
- Két külön WC
- 28 m²-es nappali
- 18 m²-es állógalériás szoba
- 12 m²-es szoba
- 8 m²-es szoba
- További külön nyíló szoba

Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi, hogy két külön lakásként is funkcionáljon, így kiváló választás befektetők, többgenerációs családok vagy azok számára, akik értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében.

A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétán belül üzletek, éttermek, iskolák, óvodák, gyógyszertárak és több tömegközlekedési lehetőség is elérhető.

A Városliget mindössze 5 perc sétára található, amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít minden korosztály számára.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

---

For Sale – Spacious Five-Room Apartment with Excellent Potential in Murányi Street, District VII, Budapest

Located in one of the most desirable parts of Budapest's 7th District, this spacious five-room apartment on the second floor offers an outstanding opportunity for investors, large families or multi-generational living.

Thanks to its practical floor plan, the property can easily be converted into two separate apartments, making it ideal for rental investment or flexible family use.

The apartment is situated in a well-maintained residential building with a charming inner courtyard and traditional open corridors.

The property was renovated two years ago, including the replacement of the entire electrical system and several modern upgrades. It features modern PVC windows with shutters.

One of its outstanding features is the 3.7-metre ceiling height, creating an exceptional sense of space while also offering the possibility of adding additional gallery levels if desired.

The larger rooms face northwest towards the street, while the kitchen and smaller rooms enjoy a peaceful southeast-facing view over the inner courtyard.

Heating is provided by a gas combi boiler and a heating/cooling air-conditioning system, while hot water is supplied by an electric boiler.
The apartment also includes a private 4 m2 basement storage unit.

Layout:

- Bright, fully equipped kitchen with dining area (12.86 sqm)
- Two bathrooms (one with shower, one with corner bathtub)
- Two separate toilets
- Spacious 28 sqm living room
- 18 sqm room with standing gallery
- 12 sqm bedroom
- 8 sqm bedroom
- Additional separate room

The flexible layout allows the property to function as two independent living units, making it an excellent investment or a comfortable home for larger families.

The location offers excellent infrastructure with shops, restaurants, schools, pharmacies and public transport all within walking distance.

City Park (Városliget) is just a 5-minute walk away, providing one of Budapest's finest green recreational areas.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.