KÜLÖNLEGES ERKÉLYES,FELÚJÍTOTT OTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN – BUDAPEST V. KERÜLET, MOLNÁR UTCA

FOF ENGLISH SCROLL DOWN

Budapest egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, mindössze egy utcára a Duna-parttól, az V. kerület közkedvelt Molnár utcájában kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező, 72 m²-es, 2 + fél szobás polgári lakást.

Az ingatlan igazi ritkaságnak számít, hiszen az egész társasház egyetlen, közel 3,5 m²-es utcai erkéllyel rendelkező lakása, amely világos, napfényes tereivel és kiváló tájolásával egyedülálló hangulatot biztosít a belváros szívében.

A lakás teljes körű, magas műszaki színvonalú felújításon esett át, ahol a legapróbb részletekre is kiemelt figyelmet fordítottak. Nem csupán esztétikai felújítás történt, hanem teljes műszaki megújulás is:
•teljesen új elektromos hálózat,
•új erősáramú és gyengeáramú kábelezés,
•modern gépészeti rendszer,
•két klíma számára előkészített kiállás,
•prémium minőségben felújított fa nyílászárók.
•
A lakás minden helyisége gondosan megtervezett, így a terek egyszerre elegánsak, praktikusak és rendkívül jól élhetők.

A kényelmet tovább növeli a két külön fürdőszoba és két WC, amely ritka érték ebben a kategóriában. Az egyik fürdőszobában egy kényelmes fürdőkád, míg a másikban modern zuhanyzó került kialakításra, így a lakás családok, párok vagy akár vendégek fogadására is kiválóan alkalmas.
A képeken látható, ízlésesen kiválasztott bútorok és berendezési tárgyak a vételár részét képezik, így az ingatlan különösebb ráfordítás nélkül, akár azonnal költözhető vagy bérbe adható.
A társasház szintén kiváló állapotnak örvend. A közös területek a közelmúltban teljes körű felújításon estek át, beleértve a festést és az esztétikai megújulást is, amely tovább növeli az épület presztízsét és az ott élők komfortérzetét.

A Molnár utca elhelyezkedése kivételes: néhány perc sétára található a Duna-part, a Fővám tér, a Vásárcsarnok, a Váci utca, számos kiváló étterem, kávézó és kulturális látnivaló. A tömegközlekedés minden irányba gyors és kényelmes, így az ingatlan saját otthonnak, városi rezidenciának vagy hosszú távú értékálló befektetésnek egyaránt ideális választás.

Amennyiben egy valóban különleges, prémium minőségben felújított belvárosi otthont keres, amely ritka adottságainak köszönhetően kiemelkedik a piaci kínálatból, várom megtisztelő megkeresését.

ENGLISH
A SPECIAL HOME WITH A BALCONY IN THE HEART OF DOWNTOWN – BUDAPEST, 5TH DISTRICT, MOLNÁR STREET
In one of Budapest’s most historic and sought-after neighborhoods, just one street away from the Danube riverbank, on the popular Molnár Street in District V, we are offering for sale a truly unique 72 m² bourgeois apartment with 2½ rooms.

This property is a true rarity, as it is the only apartment in the entire building to feature a nearly 3,5 m² street-facing balcony; with its bright, sun-filled spaces and excellent orientation, it offers a unique atmosphere right in the heart of downtown.

The apartment has undergone a comprehensive renovation to high technical standards, with special attention paid to even the smallest details. The renovation was not merely aesthetic but also involved a complete technical overhaul:
• a completely new electrical system,
• new high- and low-voltage wiring,
• a modern mechanical system,
• pre-wiring for two air conditioning units,
• premium-quality renovated wooden doors and windows.
•
Every room in the apartment has been carefully designed, making the spaces elegant, practical, and exceptionally livable.
Comfort is further enhanced by the two separate bathrooms and two toilets, a rare feature in this category. One bathroom features a comfortable bathtub, while the other has a modern shower, making the apartment ideal for families, couples, or even hosting guests.
The tastefully selected furniture and furnishings shown in the photos are included in the purchase price, so the property is ready to move into or rent out immediately without any additional expense.
The apartment building is also in excellent condition. The common areas have recently undergone a complete renovation, including painting and aesthetic upgrades, which further enhance the building’s prestige and the residents’ sense of comfort.

Molnár Street’s location is exceptional: it’s just a few minutes’ walk from the Danube Riverbank, Fővám Square, the Great Market Hall, Váci Street, and numerous excellent restaurants, cafés, and cultural attractions. Public transportation is fast and convenient in all directions, making this property an ideal choice whether as a primary residence, an urban retreat, or a long-term, value-retaining investment.

If you are looking for a truly unique, premium-quality renovated downtown home that stands out from the market thanks to its rare features, I look forward to hearing from you.