Új építésű utcafronti üzlethelyiség Szegeden, Alsóvárosban – Kiváló lehetőség vállalkozásnak vagy befektetésnek

Szeged közkedvelt Alsóváros városrészében, a Faragó utca 11. szám alatt épülő modern társasház földszintjén kínálom megvételre ezt a 43,62 m²-es új építésű üzlethelyiséget, amely kiváló választás lehet saját vállalkozás számára vagy hosszú távú befektetésként.

Az üzlet utcafronti elhelyezkedésű, saját bejárattal rendelkezik, a fedett bejárat pedig kényelmes megközelítést biztosít ügyfelei számára.

Átgondolt kialakításának köszönhetően számos tevékenységre alkalmas, legyen szó irodáról, bemutatóteremről, szépségipari szolgáltatásról, egészségügyi rendelőről, tanácsadó irodáról vagy kisebb kereskedelmi egységről.

Helyiségek
- Üzlettér – 9,96 m²
- Kiszolgálótér – 10,99 m²
- Raktár – 15,76 m²
- Teakonyha – 3,36 m²
- Mosdó – 1,62 m²
- Közlekedő – 1,93 m²
- Fedett bejárat – 8,88 m²
- Korszerű műszaki tartalom

Az üzlethelyiség a társasház lakásaival megegyező, modern műszaki tartalommal készül.

Főbb műszaki jellemzők:

- 30 cm vastag nútféderes külső falazat
- 25 cm vastag SILKA hanggátló falazat
- 10 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés
- 6 kamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
- Levegő-víz hőszivattyús mennyezetfűtési és mennyezethűtési rendszer
- Helyiségenként szabályozható hőmérséklet
- Gépi szellőzés a megfelelő légkomfort érdekében
- Modern elektromos hálózat és kaputelefon
- Minőségi hideg- és melegburkolatok kulcsrakész kivitel esetén

A korszerű építészeti és gépészeti megoldásoknak köszönhetően az üzlethelyiség várhatóan alacsony üzemeltetési költségekkel használható.

További információk
- Vételár (szerkezetkész állapot): 58.887.000 Ft
- Az ingatlan szerkezetkész állapotban, illetve a kivitelezővel történő egyedi megállapodás alapján kulcsrakész kivitelben is megvásárolható.
- A szerkezetkész állapot várható elkészülése: 2026. december 20.
- Kulcsrakész kivitel esetén a várható átadás: 2027. április 30.
- A ház készültségi foka jelenleg: 50%
- Garázs vásárolható az üzlethelyiséghez 12.000.000 Ft vételáron.
- Amennyiben egyedi beépített bútorokra, pultokra vagy egyéb asztalos megoldásokra van szüksége, megbízható szakember ajánlásában is szívesen segítek.

Miért érdemes ezt az üzlethelyiséget választani?
- Új építésű, modern társasház földszintjén
- Utcafronti elhelyezkedés
- Saját bejárat
- Fedett bejárati rész
- Külön raktár, teakonyha és mosdó
- Energiatakarékos hőszivattyús mennyezetfűtés és -hűtés
- Korszerű műszaki tartalom
- Belváros közeli, jól megközelíthető elhelyezkedés
- Kiváló választás saját vállalkozásnak vagy befektetésnek

Részletes műszaki tartalomért, alaprajzért, valamint a szerkezetkész és kulcsrakész kivitel részleteivel kapcsolatban keressen bizalommal!