ALKALMI VÉTEL A HAMAROSAN INDULÓ BARACKOS LAKÓPARKBAN!
ÉPÍTÉSI TELEK ÁRON ALUL ELADÓ!
Helyszín: Fót, Barackos dűlő (a város legdinamikusabban fejlődő, prémium zónája)
Bruttó telekméret: 977 m²
Vételi ár: 29 000 000 Ft (Alkalmi, fejlesztés előtti ár!)
Tulajdonjog: 1/1 tulajdon, teljesen tehermentes, közvetlenül a tulajdonostól eladó.
Miért számít ez a telek most RENDKÍVÜLI AJÁNLATNAK?
•Infrastruktúra előtti, nyomott ár: A terület jelenleg az önkormányzat által koordinált út- és közműhálózati rendezési fázisban van. Emiatt a vételár jóval a kész, teljesen kiépített lakóparki telekárak alatt lett meghatározva.
•Garantált értéknövekedés: Aki most vásárol, az az utolsó pillanatban jut hozzá a jövő egyik legértékesebb Fót-közeli lokációjához. A fejlesztések lezárulása után a telek piaci értéke ugrásszerűen megemelkedik.


Valós építési és övezeti mutatók (A 20%-os útleadás és a hatályos HÉSZ szerint)


•Övezeti besorolás: Hatályos Lke-2 (Kertvárosias lakóterület).
•Útleadási szabály: A lakópark jövőbeli hivatalos úthálózatának kialakításához a bruttó területből kb. 20% térítésmentesen leadandó az önkormányzat részére közút céljára. Az eladási ár már ezt figyelembe véve lett kompenzálva!
•Nettó fejlesztési terület: ~781,6 m² (az útleadás után megmaradó nettó telekméret).
•Valós beépíthetőség: A hatályos fix 26%-os mutató a nettó területre vetítve ~203,2 m²-es maximális beépített alapterületet enged meg. Ez ideális egy tágas, szabadon álló családi ház, vagy akár egy 2 lakásos ikerház felépítésére is!
•Megengedett legnagyobb építménymagasság: Hatályos előírás szerint 5,5 méter.
•Környezet: Sík, zöldövezeti, panorámás terület, fiatalos és folyamatosan alakuló, nívós lakókörnyezetben.
•Fejlesztési státusz és ütemezés:
Az ingatlan a magánfejlesztők és tulajdonosok által kidolgozott, logikusan felépített kétütemű infrastruktúra-fejlesztési terv 2. ütemébe tartozik.
Vegye meg most álmai otthonának alapját vagy következő sikeres beruházását, mielőtt a közművesítés befejezésével az árak az egekbe szöknek!