VÁLLALKOZÁS ÉS PASSZÍV JÖVEDELEM EGY HELYEN? ITT A LEHETŐSÉG!

Eladó egy kiemelkedő láthatóságú, vegyes hasznosítású üzleti ingatlan és családi ház Törökszentmiklós központjában, közvetlenül a 46-os főút mellett!
Ha olyan értékálló befektetést keres az Alföld szívében, amely azonnali bevételt generál, és a rezsi miatt sem kell aggódnia, ezt látnod kell!

Mit nyújt ez az ingatlan?
* Földszint (153 m²): Bejáratott, tágas ügyféltér bárpulttal, irodával, raktárral és teakonyhával. Ideális üzletnek, webshop központnak, étteremnek, orvosi rendelőnek vagy irodának.
* Tetőtér (105 m²): Teljesen szeparált, légkondicionált, 4 szoba + nappalis modern lakótér. Add ki bérbe, vagy költözz ide, és vezesd a vállalkozásod a földszintről!
* Nullás rezsi lehetősége: A 10 kW-os SZALDÓS napelemrendszer, a 7 db hűtő-fűtő klíma és a vegyes tüzelésű kazán pufferes rendszere rendkívül alacsony fenntartási költséget biztosít!

Kényelem és biztonság: 510 m²-es sarki telek két utcáról nyíló elektromos kapuval, aszfaltozott udvarral, fűtött és szigetelt lemezgarázzsal, valamint beépített 16 kamerás biztonsági rendszerrel! Ingyenes parkolás az ügyfeleidnek közvetlenül az épület előtt.

Lokáció: Törökszentmiklós centrum, Szolnok mindössze 15 km, Budapest az M4-esen ~1 óra!

Műszaki és üzemeltetési előnyök
- 1990-ben épült, vegyes (vályog + tégla) falazat, vasbeton koszorú és födém, BRAMAC TETŐ; 10 cm KÜLSŐ + 2 cm BELSŐ hőszigetelés, 20 cm PADLÁSSZIGETELÉS
- HŐSZIGETELT üvegezésű FA ABLAKOK ELEKTROMOS REDŐNNYEL
- KÖZPONTI FŰTÉS radiátorokkal GÁZKAZÁNRÓL és VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁNRÓL, 500 L PUFFER
- 7 db HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- SZALDÓS 10 KW NAPELEMRENDSZER – KÖLTSÉGHATÉKONY ÜZEMELTETÉS
- Meleg víz: KOMBI KAZÁN + 2 VILLANYBOJLER (éjszakai áramról)
- 3 FÁZIS (IPARI ÁRAM), 9 éve cserélt VÍZRENDSZER, CSATORNACSATLAKOZÁS
- 16 KAMERÁS RENDSZER KIÉPÍTVE

Ne hagyja ki ezt a ritka, stabil hozampotenciállal rendelkező törökszentmiklósi ingatlant!

Kérj időpontot a megtekintésre még ma, akár hétvégén is!

Aranylak Ingatlan: A Te Otthonod, az Én küldetésem!