INGATLANBEFEKTETÉS ÉS ÜZLETI KÖZPONT EGYBEN!

Vállalkozna? Befektetne? Itt a lehetőség, ahol az ingatlan már az első naptól kitermeli a fenntartási költségeit!

Eladásra kínálunk egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 2 szintes épületegyüttest, amely jelenleg is aktív bevételi forrásokkal rendelkezik, de igazi potenciálja a további fejlesztési lehetőségekben rejlik.

MIÉRT JÓ ÜZLETI DÖNTÉS?
-az ingatlan területén jelenleg is üzemel egy kiadott, stabil forgalmú üzlet, melynek bérlője szívesen maradna az új tulajdonos mellett is.
-kiadható autószerelő műhely irodával
-hatalmas belső terek: A 140 m2-es, világos alagsori szint és a tágas központi helyiségek számtalan új profilú vállalkozás befogadására alkalmasak.

AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE:
1.Utca front: Bejáratott üzlethelyiség
2.Szerviz egység: Műhely irodával, külön mosdóval és öltözővel
3.140 m2-es multifunkcionális szint:
- utca felől üveges ajtóval nyíló, világos, egylégterű központi helyiség: 65,7 m2 ( reformer pilates stúdiónak, fitness teremnek, szépségszalonnak, állatorvosi rendelőnek stb.)
- 2 extra méretű helyiség: 17,96 m2 és 18,6 m2 (irodának, kezelőnek vagy raktárnak)
- tágas fürdőhelyiség: 9,34 m2
- 1 kisebb helyiség (eredetileg szaunának készült): 5,8 m2
- nagyméretű kazánház: 13,06 m2
4.Lakószint:
- tágas konyha-étkező egy légtérben az óriási, napfényes nappalival: 16,66 + 38,9 m2
- 3 szoba: 9,44 m2 + 12,96 m2 + 14,53 m2
- 2 fürdőszoba: zuhanyzós: 5 m5, kádas: 8,28 m2
- 2 wc
- előszoba: 6,23 m2
- kamra: 3,22 m2
- galéria: 17,2 m2

ÜZLETI POTENCIÁL – MI MINDEN VALÓSÍTHATÓ MEG ITT?

Az ingatlan kialakítása és méretei miatt az alábbi funkciókra kiválóan alkalmas:
-Egészségügyi Központ: Magánrendelők, fogászat, fizioterápiás központ vagy diagnosztikai labor
-Szépség és wellness: Exkluzív szépségszalon, alakformáló stúdió, masszázscentrum vagy privát szaunavilág
-Sport és Fitness: Jóga – vagy pilates stúdió, személyi edzőterem, funkcionális edzőközpont.
-Oktatás és iroda: Nyelviskola, webshop központ raktárral

Ne csak egy házat vegyen, hanem egy jövőbiztos megélhetést!

Jöjjön el, nézze meg és lássa meg benne a saját sikertörténetét!

További ötletek a 140 m2-es területre:
Mivel az alagsor világos és tágas, a következő megoldások is nagyon jövedelmezőek lehetnek:
1.Állatorvosi rendelő és kozmetika: A nagy terek lehetővé teszik a műtő, váró és egy kutyakozmetika elkülönítését.
2.Webáruház Logisztikai Központ: A szobák raktárként, a nagy központi tér csomagolóként, az iroda pedig ügyfélszolgálatként funkcionálhat.
3.Művészeti/Kézműves Alkotóműhely: Tanfolyamok szervezésére, közösségi alkotótérnek.
4.Fotóstúdió és Rendezvényhelyszín: A tágas terek kiválóak fotózásokhoz, workshopokhoz, gyerek születésnapi rendezvények lebonyolításához.
5.Vendéglátás: A nagy kazánház és vizesblokk miatt az ipari konyhai engedélyek beszerzése is reális lehet (akár egy pizzéria, kézműves pékség vagy cukrászat kialakítása)
A családi ház főbb jellemzői:
- 140 m2 lakótér
- 140 m2 alagsor
-autószerelő műhely irodával, fürdővel, öltözővel
- jelenleg is bérbeadott üzlethelyiség (havi kb. 1000.- EUR fix bevétel a bérleti díjból)
- 6 autó parkolására megfelelő terület a ház előtt
- 4 felfestett parkoló a kiadott üzlet előtt az utcán, mely az üzlethez tartozik
- teljes telek terület: 952 m2

Műszaki jellemzők:
- az alagsor beton falazóblokkból épült vasbeton födémmel
- a lakótér tégla építésű, fafödémes, cseréptetős
- 8 cm homlokzati hőszigetelés
- a fűtést gázkazán szolgáltatja padlófűtéssel és radiátorokkal, illetve egy fatüzelésű kandalló
- a nyílászárók műanyagok
- ipari áram, külön mérőórák

Irányár: 129.900.000.- Ft

Ne hagyja ki ezt a sokrétű lehetőséget!

Hívjon és foglaljon időpontot a megtekintésre!