Elegancia és tágas terek az Almássy tér mellett – 92 m²-es nagypolgári lakás tulajdonostól eladó.

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Almássy téren eladó egy kiváló állapotú, 92 m²-es nagypolgári lakás, amely tökéletes választás lehet családi otthonnak vagy hosszú távú értékálló befektetésnek.

Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén található. A klasszikus polgári építészet eleganciája modern műszaki tartalommal párosul, a lakás egyszerre őrzi eredeti karakterét és biztosítja a mai kor kényelmét.

A lakás központja a rendkívül tágas, világos nappali és az egy légtérben de mégis szeparáltan kialakított konyha. A bőségesre méretezett tér parkra néző ablakai és nagy belmagassága szellős térélményt nyújtanak. A három külön nyíló hálószoba ideális elrendezést biztosít, két hálószoba csendes belső udvarra néz, a harmadik pedig a térre.

Az ingatlan hét évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. Megújult a teljes gépészet, a villamos- és vízhálózat, a burkolatok, a nyílászárók, valamint a konyha és a fürdőszobák is. A korszerű cirkófűtést két nagyteljesítményű hűtő-fűtő klíma egészíti ki, így a lakás minden évszakban kényelmes és gazdaságosan fenntartható.

A lakás jelenleg teljesen üres, ezért új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti, és saját elképzelései szerint rendezheti be.

A környék Budapest egyik legélhetőbb belvárosi része. Az Almássy tér parkja az ajtóban, a Városliget közelsége, számtalan étterem, kávézó, üzlet és kulturális helyszín néhány perc sétával elérhető. A közlekedés kiváló: a Blaha Lujza tér (M2 metró), a 4-6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat gyors kapcsolatot biztosít a város minden pontja felé.

Főbb jellemzők:
- 92 m² alapterület
- nappali + 3 külön nyíló hálószoba
- emelet
- liftes társasház
- parkra néző, világos nappali
- csendes hálószobák
- teljes körű felújítás
- cirkófűtés
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- azonnal birtokba vehető
- közös költség: 37.000 Ft/hó

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.

--------------------

Elegant 92 sqm Classical Apartment at Almássy Square

A beautifully renovated 92 sqm apartment is offered for sale in one of the most desirable parts of Budapest's 7th District, on Almássy Square. Combining classic architectural charm with modern comfort, this property is an excellent choice as a spacious family home or a long-term investment.

Located on the third floor of a well-maintained building with an elevator, the apartment features generous proportions, high ceilings and an abundance of natural light.
The heart of the home is the impressive living room overlooking the park, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the day. Three separate bedrooms provide an ideal layout for families or anyone needing additional workspace. Two of the bedrooms faces the quiet inner courtyard, offering a peaceful retreat from city life.

The apartment underwent a complete renovation approximately seven years ago, including the replacement of the electrical and plumbing systems, new flooring, windows, kitchen and bathrooms. Heating is provided by a modern gas boiler (circo system), complemented by two high-performance heating and cooling air conditioning units for year-round comfort.
The property is currently vacant and can be taken into possession immediately, allowing the new owner to move in without delay or furnish it according to their own style.

The location offers the perfect balance between vibrant city life and green surroundings. Almássy Square, City Park, cafés, restaurants, shops and cultural venues are all within walking distance. Public transport is excellent, with Blaha Lujza Square (M2 metro), Tram 4-6, trolleybuses and several bus lines just a few minutes away.

Key Features
- 92 sqm
- Spacious living room + 3 separate bedrooms
- 3rd floor
- Elevator
- Bright park-facing living room
- Quiet courtyard-facing bedrooms
- Fully renovated
- Modern gas boiler (circo heating)
- 2 heating & cooling air conditioning units
- Vacant – immediate possession available
- Monthly common charges: HUF 37,000