Szécheni körút 17-19. Hrsz.: 3367. és 3368.

Kecskemét Megyei Jogú Város abszolút belvárosában, a főtértől 500 méterre, a Villanegyed és a Munkácsy utca elit környezetében fekszik. Szinte szabályos téglalap alakú terület 45 méteres utcafronttal a Széchenyi körút legjobb szakaszán.

Tehermentes, azonnal megvásárolható és birtokba vehető 1/1 tulajdon mindkét Hrsz.

Zártsorú beépítés. Beépíthetősége 40%, azaz 472,8 négyzetméter, ami 3 szinten összesen 1418 (kb. nettó 1200) négyzetméter + mélygarázs. További 472,8 négyzetémter lehet az út és a felszíni gépkocsi parkoló (20-25 gépkocsi) a szükséges zöldfelület megtartásával.

Tekintettel a Kecskemét belvárosában (az eladó teleknél sokkal gyengébb lokációk esetén is) új építésű ingatlanoknál jellemző 1,3-2,0 millió forintos négyzetméterárra, a mélygarázs parkolók 8-14 millió forintos árára és zárt udvari gépkocsibeállóként 4-6 millió forintos árra a megtérülés a beruházás méretéhez képest szemérmetlenül kedvező, 3-4 millió Eurós profitot eredményezhet. De az igazi érték a történelmi remekmű alkotásának lehetősége ezen az ikonikus helyszínen.

Alkalmas szálloda, irodaház, vezérképviselet, üzletház, társasház, magánklinika, egészségközpont, drive-thru gyorsétterem építésére, autószalonnak illetve autókereskedésnek, vagy bármilyen nagy figyelmet igénylő projektnek.

Rövid ideig opcionálisan megvásárolhatóak a szomszédos 3370. és 3372. hrsz. ingatlanok, így akár két utcára nyíló 1.800 négyzetméteres egybefüggő területet vásárolhat 65 méteres utcafronttal a Széchenyi körút legjobb részén és 20 méteres utcafronttal a Munkácsy utcában.

--------------------

Kecskemét az elmúlt évtizedben Közép-Európa egyik legdinamikusabban fejlődő ipari központjává vált. A megyei jogú város Bács-Kiskun megye és Magyarország gazdasági motorja is, ahol a megye teljes népességének 24%-a él.

Az M5 és M44 közvetlen kapcsolata miatt közlekedési szempontból kiemelten kedvező, Budapest és Szeged kevesebb, mint egy óra alatt elérhető.

Európa legnagyobb és a világ második legnagyobb Mercedes-Benz gyárának folyamatos bővülése hosszú távon biztosítja a térség gazdasági stabilitását. A vállalat és beszállítói eddig több, mint tizenötezer új munkahelyet hoztak létre. A gyártás 4,4 millió négyzetméteres ipari parkban történik. A 2026-ban átadott új egység miatt a Mercedes-Benz folyamatosan toboroz, a létszámbővítés ezen üteme újabb 3.500 főre tervezett.

A gyár növekedését természetszerűen követi a beszállítók további növekedése, és a Műszaki Egyetem fejlődése.
A Mercedes-Benz ipari forradalom, a munkaerő- és egyetemi hallgató-áramlás garantálja, hogy a következő években Kecskemét régiós központból igazi, európai léptékkel is jelentős nagyvárossá váljon, így a kulcsfontosságú belvárosi ingatlanok értéke folyamatosan növekedni fog.

Jelenlegi eladási ár 300.000.-Ft/m2.

Kecskeméten, Győrben és Szegeden hasonló adottságú terület az elmúlt 10 évben nem volt a piacon. Debrecenben a hasonló belvárosi ékszerdoboz telkek 500.000 - 700.000.-Ft-ba kerülnek négyzetméterenként.