Érden, Fenyves-Parkvárosban eladó egy felújított, 170 m²-es, 3 szintes családi ház 897 m²-es telken.

Az 1970-es években épült ingatlan pince-, földszint- és emeleti szintből áll, összesen 4 szobával. A földszint 2000-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során a villany- és vízvezetékek cseréje is megtörtént, míg a tetőtér 2020-ban került beépítésre, ekkor alakították ki a jelenlegi emeleti lakószintet. A lakótér mintegy 60%-a alatt pince található, amely tárolásra, műhely vagy hobbihelyiség kialakítására egyaránt kiválóan alkalmas. A pincében 380 V-os ipari áram (3×16 A) is rendelkezésre áll.

A gondozott, 897 m²-es telken egy 68 m²-es, kétállásos garázs is helyet kapott, amelynek egyik kapuja elektromosan működtethető és riasztóval védett. A kert öntözését fúrt kút és öntözőrendszer segíti. A csendes, zöldövezeti környezetet rendezett, aszfaltozott utcák és barátságos szomszédság teszik még kellemesebbé.

Műszaki tartalom:
- B30-as téglafalazat
- 10 cm homlokzati hőszigetelés
- 40 cm födémszigetelés
- 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
- Egyedi gyártású, dupla üvegezésű fa nyílászárók
- Szigetelt alumínium redőnyök
- Velux tetőtéri ablakok
- Immergas gázkazán
- Vegyestüzelésű kazán puffertartállyal
- Padlófűtés a hidegburkolatú helyiségekben
- Emeleti klímaberendezés
- Ipari áram (380 V, 3×16 A) a pincében
- Elektromos kapu
- Riasztórendszer
- Fúrt kút
- Kerti öntözőrendszer

Közlekedés és infrastruktúra:
- Az M0, M1, M6 és M7 autópályák néhány perc alatt elérhetők.
- Buszmegállók sétatávolságra, közvetlen járatokkal a Kelenföldi vasútállomás, valamint Érd városközpontja felé.
- Bevásárlási lehetőségek mindössze 800 méterre: Interspar, posta és drogéria.
- Iskola, óvoda, orvosi rendelő, benzinkút, játszótér és cukrászda rövid távolságon belül.

Amennyiben az új tulajdonos saját igényei szerint alakítaná az ingatlant, a felújítást végző szakemberekkel a kapcsolat továbbra is fennáll, így szükség esetén az átalakítási munkákban is közre tudnak működni.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes és hitelezhető.

További információért és megtekintési időpont-egyeztetéséért keressen bizalommal – hétvégén is elérhető vagyok!