Kivételes lehetőség Gyula frekventált részén, a Kastély-kert közelében!Gyula egyik legkedveltebb, frekventált városrészében, a Kastély-kert közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, nagy alapterületű családi házat, amely jelenleg apartmanként is működik visszatérő vendégekkel. Az ingatlan ezért kiváló választás lehet befektetőknek, szálláshely-szolgáltatásban gondolkodóknak, többgenerációs családoknak, illetve azoknak is, akik egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek Gyula központi részén.A 848 m²-es, körbekerített telken elhelyezkedő épület összesen mintegy 300 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik. Az ingatlan eredetileg az 1950-es években épült, majd az évek során bővítésen és korszerűsítésen esett át. A legutóbbi felújítás 2021-ben történt, amelynek keretében többek között nyílászárócsere, központi fűtés kiépítése, kondenzációs gázkazán beépítése, valamint festési munkálatok valósultak meg.Az épület jelenlegi kialakítása kifejezetten jól illeszkedik az apartmanos hasznosításhoz. Több szoba, több fürdőszoba, konyha-étkező, nappali, vendégtér, kamra, tárolók, fedett terasz és lodzsa is rendelkezésre áll. A földszinti helyiségek mellett a beépített tetőtér további lakóteret biztosít, ahol szobák, konyha-étkező és fürdőszoba is található.Az ingatlan belső, tényleges lakóterülete megközelítőleg 232 m², amelyhez további, jól használható kiegészítő területek kapcsolódnak egy 11,96 m²-es fedett terasz, valamint egy 6,29 m²-es loggia.Az ingatlan nagy előnye a több külön használható egység kialakításának lehetősége, ezért akár vendégek fogadására, családi együttélésre, illetve lakhatás és vállalkozási cél együttes megvalósítására is alkalmas lehet. A ház előtt egy vendégparkoló áll rendelkezésre, az udvarban pedig több gépjármű elhelyezésére is van lehetőség. Emellett az ingatlanhoz tartozik egy különálló, 30 m2-es garázs, valamint, az épülethez kapcsolódó, 20 m2-es garázs is, így a parkolás, tárolás kényelmesen megoldható.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges hangulatú, gondozott, parkosított kert, amely Gyula frekventált részén is nyugodt, intim környezetet teremt. Az udvarban érett fák, örökzöldek, dísznövények, virágzó növények és mediterrán jellegű növénycsoportok kaptak helyet, amelyek egész évben kellemes látványt és természetközeli hangulatot biztosítanak.A kert több pontján árnyékos pihenőrészek, hangulatos kerti sarkok és vendégek fogadására is alkalmas területek alakíthatók ki. Az ingatlan Gyula kiemelten keresett részén, a Kastély-kert közelében található, ahonnan a város turisztikai látványosságai, szolgáltatásai és közlekedési lehetőségei könnyen elérhetők. A Gyulai Várfürdő mindössze néhány perc, sétával megközelíthető.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!