132 m²-es pinceingatlan 14,9 M Ft-ért – ritka lehetőség Budapesten

Budatétény jól megközelíthető részén, a Kápolna utcában eladó egy 132 m²-es, 4 helyiségből álló pinceingatlan, amely jelenleg borászati adóraktárként működik. Az ingatlan egy társasház alatt helyezkedik el, a bejárata a zárt közös udvarról nyílik. 1/1 tulajdon, per- és tehermentes.

Az ingatlan azoknak lehet kiváló választás, akik nem egy kész üzlethelyiséget keresnek, hanem egy karakteres, saját igény szerint kialakítható teret. A jelenlegi kialakításnak köszönhetően alkalmas lehet bemutatóteremnek, borkóstoló helyszínnek, stúdiónak, kreatív műhelynek, edzőteremnek, irodának vagy egyéb üzleti tevékenységre.

A pince négy különálló helyiségből áll (45 m², 40 m², 27,5 m² és 13,5 m²), amelyek jól elkülöníthetők, így több funkció is könnyen kialakítható. A legnagyobb helyiség 4,5 méteres belmagasságú, három ablakkal rendelkezik, ezért a pince adottságaihoz képest meglepően világos, és akár galériázható is. A többi helyiség közel 3 méteres belmagasságú, mészkőbe vájt pince, amely egész évben kellemes klímát biztosít.

Az ingatlan száraz, jól szellőző, vezetékes vízzel és 3 fázisú ipari árammal rendelkezik. A szennyvíz átemelőszivattyúval csatlakoztatható a közcsatornára.

Nagy előnye az utcára nyíló liftakna, amely lehetőséget biztosít egy kb. 80×80 cm-es árumozgató felvonó kialakítására, így az áruk mozgatása a későbbiekben egyszerűen megoldható. A ház előtt ingyenes parkolás áll rendelkezésre.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor a végleges funkcióhoz az új tulajdonosnak érdemes saját igényei szerint továbbfejlesztenie. A nyílászárók végleges kialakítása, valamint a szellőzés és a gépészet korszerűsítése után egy igazán egyedi, hosszú távon értékálló üzleti ingatlan hozható létre.

A Campona Bevásárlóközpont mindössze 2 km-re található, az M0-s és M6-os autópályák néhány perc alatt elérhetők.

Ár: 14.900.000 Ft
Közös költség: 30.959 Ft/hó