Kétgenerációs családi ház nagy telekkel Pestszentimrén – kiváló lehetőség családoknak és befektetőknek!

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pestszentimrén kínálunk megvételre egy számtalan lehetőséget magában rejtő, 170 nm-es hasznos alapterületű családi házat, amely egy 547 nm-es, L alakú saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan jelenleg két külön lakrészből áll, így ideális választás lehet többgenerációs családok számára, de átalakítás után befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál.

A ház összesen 170 nm alapterületű, amely két önálló lakrészre tagolódik. A nagyobb, 113,5 nm-es lakrészben három tágas, 20 nm-es szoba, két félszoba (6 és 5,5 nm), két konyha, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel található. Az átgondolt alaprajz lehetőséget ad arra, hogy a helyiségek újragondolásával egy korszerű, modern családi otthon jöjjön létre.

A 56,5 nm-es második lakrész önálló életteret biztosít, ahol egy 23 nm-es nappali, egy 18 nm-es hálószoba, valamint egy különlegesen nagy, 15,5 nm-es fürdőszoba kapott helyet, amelyben zuhanyzó és kád is rendelkezésre áll. Ez a lakrész tökéletes lehet idős szülők, felnőtt gyermek vagy akár bérlő számára is.

A házhoz a hasznos alapterületen felül egy 27 nm-es fedett terasz is kapcsolódik, amely kellemes helyszíne lehet a családi összejöveteleknek vagy a nyugodt reggeli kávézásnak. Az ingatlan alatt egy 18 nm-es pince is található, amely tárolásra vagy műhelynek egyaránt kiválóan használható.

A kert rendezett, füves, fákkal beültetett, igazi zöld oázis, ahol bőven marad hely pihenésre, grillezésre, veteményes kialakítására vagy a gyermekek biztonságos játékára. Az udvaron két autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

A fűtésről gázkazán gondoskodik. Az ingatlan jelenlegi állapota lakható, ugyanakkor korszerűsítést igényel, amely kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát. A ház egyik legnagyobb értéke a benne rejlő fejlesztési potenciál: a padlástér beépíthető, így akár két kétszintes lakás is kialakítható, ami jelentősen növelheti az ingatlan értékét.

Ezért az ingatlan nemcsak 2-3 generáció együttélésére ideális, hanem befektetők számára is kiváló választás, akik értéknövelő felújításban vagy több lakás kialakításában gondolkodnak.

A környék nyugodt, kertvárosias hangulatú, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés könnyen elérhetők.

Főbb jellemzők:
•560 nm-es saroktelek
•170 nm-es lakóterület, két külön lakrésszel
•27 nm-es fedett terasz
•18 nm-es pince
•Parkolási lehetőség két autó számára
•Gázkazános fűtés
•Padlástér beépíthető
•Kiváló lehetőség két generáció számára vagy befektetésnek
•Csendes, kertvárosi környezet Pestszentimrén

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nemcsak egy otthont, hanem hosszú távú lehetőséget is lát, akkor ezt a házat mindenképpen érdemes személyesen megtekinteni!

Ha felkeltettem az érdeklődését, keressen a megadott elérhetőségeken.

Helyiséglista:
1-es lakrész:
-nappali: 20 m2
-szoba 1: 20 m2
-szoba 2: 6 m2
-szoba 3: 5,5 m2
-konyha 1: 5 m2
-étkező: 6,2 m2
-fürdő WC-vel (kádas): 5,2 m2
-előszoba: 2,85 m2
-konyha 2: 10,5 m2
-szoba 4: 19,8 m2
-közlekedő: 11,5 m2
-kamra 1 m2

2-es lakrész:
-nappali: 23 m2
-szoba 18 m2
-fürdő WC-vel (zuhanyzós és kádas): 15,5m2

Fedett terasz: 27 m2
Pince: 18 m2

Ha felkeltettem az érdeklődését, keressen a megadott elérhetőségeken.

(Az Energetikai Tanúsítvány és a Villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van.)

(Egyes fotókat Ai-val módosítottam, de csak olyan mértékben, hogy tegye rendbe a szobát és tüntessen el onnan felesleges dolgokat)