Eladásra kínáljuk Újpest kertvárosi részén található, kiváló adottságokkal rendelkező lakásunkat egy kis lakóközösségű, új építésű, 8 lakásos társasház első emeletén 118,9M áron, gépkocsibeállóval és tárolóval együtt.

A lakás átgondolt, praktikus elrendezésének köszönhetően három különálló, azonos méretű hálószobával, amerikai konyhás nappalival, kamrával, fürdőszoba + WC helyiséggel, külön vendégmosdóval, előtérrel, valamint a csendes belső udvarra néző erkéllyel rendelkezik.

A kényelmes és jól kihasználható terek érdekében a folyosón falban futó tolóajtó került kialakításra, amely a külön szoba mellett még nagyobb privát teret biztosít akár otthoni munkavégzés esetén is, miközben nem vesz el hasznos alapterületet.

Beépített bútorok, gépesített konyha (hűtő és mosogatógép) az ár részét képezik.

Az ingatlan a zöld hitelhez szükséges energetikai követelményeknek megfelelően épült, energetikai besorolása a használatbavételi engedély alapján A++.

A lakás korszerű gépészeti megoldásokkal rendelkezik:
- minden szobában külön szabályozható, applikációról vezérelhető termosztát található,
- ablaknyitás esetén a rendszer automatikusan megszakítja a fűtést vagy hűtést, minimalizálva a felesleges energiafelhasználást,
- H tarifás hőszivattyú biztosítja a melegvíz-előállítást és a padlófűtést,
- minden helyiségben mennyezethűtés került kialakításra,
- a nappaliban fancoil rendszer biztosítja az ideális hőérzetet és páratartalmat,
- a fürdőszobában és a mellékhelyiségben automata szellőztető ventilátor működik.

A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt. Az ablakok fix szúnyoghálóval és redőnnyel rendelkeznek, a nappaliból a teraszra nyíló nagy üvegfelületen pedig elektromos redőny és elhúzható szúnyogháló található.

A lakás kedvező keleti–nyugati fekvése miatt egész nap világos: délelőtt elsősorban a hálószobák kapnak több természetes fényt, míg délután a nappali és a konyha válik világosabbá. A nagy üvegfelület ellenére a lakás nyáron sem melegszik túl a kiváló hőszigetelésnek és a társasházban elfoglalt helyének köszönhetően.

A bejárati ajtó a beköltözést követően biztonsági ajtóra lett cserélve, a társasházban egyedülálló módon.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, zárt, térkövezett gépkocsibeálló, ami a lakás elválaszthatatlan részét képezi, és közvetlenül a lakás alatt helyezkedik el. A félig zárt kialakításnak köszönhetően az autó védve van az időjárás viszontagságaitól.

A parkoló mögött egy külön tároló is tartozik a lakáshoz, amelynek külső falán előzetesen kialakításra került elektromos autó töltésének lehetősége.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, játszótér, bölcsőde, több óvoda és iskola is megtalálható. A közlekedés: számos buszjárattal könnyen elérhető Újpest központja, valamint éjszakai járat is elérhető.

Kérjük ingatlanközvetítők ne keressenek, nem kívánunk együttműködni.

Fotót, alaprajzot megkeresés után természetesen rendelkezésre bocsátok!