Különleges fejlesztési lehetőség Kecskemét központjának közelében

Kecskeméten, a Ceglédi út 4. szám alatt, a városközponttól mintegy 1,5 kilométerre kínálunk megvételre egy különleges építészeti adottságokkal rendelkező, patinás épületegyüttest.

A 7 807 m²-es, parkosított telken összesen mintegy 2 232 m² nettó alapterületű épületállomány található. Az ingatlan központi eleme az 1903-ban, szecessziós stílusban épült egykori gyermekmenhely, amely később kórházként működött. Az épület külső megjelenése, reprezentatív bejárata és impozáns belső lépcsőháza ma is őrzi eredeti, karakteres építészeti részleteit.

Főbb adatok
- Telekterület: 7 807 m²
- Épületek összes nettó alapterülete: 2 232 m²
- Főépület: 1 876 m²
- Elkülönítő épület: 177 m²
- Szolgálati lakás: 164 m²
- Portaépület: 15 m²
- A főépület teljesen alápincézett, földszint és emelet kialakítású
- Belmagasság: a szuterénben körülbelül 3 méter, a földszinten és az emeleten körülbelül 4 méter

A főépület tégla falazatú, cseréptetős, hosszfőfalas szerkezetű. A belső térelosztás megfelelő tervezés mellett rugalmasan alakítható: a keresztirányú válaszfalak jelentős része nem teherhordó, ezért áthelyezhető vagy elbontható. Az épületek teljes körű felújítást igényelnek, ugyanakkor történeti karakterük és nagy belmagasságú tereik különleges fejlesztési lehetőséget biztosítanak.

Az ingatlan adottságai alapján többféle funkció kialakítására is alkalmas lehet, többek között:
- magánegészségügyi vagy rehabilitációs központ;
- idősek otthona vagy prémium senior rezidencia;
- oktatási vagy intézményi központ;
- szálloda, panzió vagy rekreációs létesítmény;
- reprezentatív vállalati központ vagy irodaház;
- lakó-, apartman- vagy vegyes funkciójú fejlesztés.

A nagy méretű, zöld növényzettel rendelkező telek lehetőséget biztosíthat parkolók, közösségi terek, pihenőkertek, illetve a választott funkcióhoz kapcsolódó további kiszolgáló területek kialakítására.

Az ingatlan jól megközelíthető gépjárművel és tömegközlekedéssel, a vasútállomás és a távolsági autóbusz-pályaudvar is a közelben található.

Kivételes lehetőség olyan befektetők és fejlesztők számára, akik egy nagy múltú, karakteres épületegyüttes újrapozicionálásában és értékteremtő hasznosításában gondolkodnak.