SZIGETSZENTMIKLÓS , a Duna-part közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, tágas családi házat 78 millió Ft irányáron.

Nekem azt mondták a tulajdonosok, ha van komoly vevő, akkor megegyezünk a vételárat illetően.

A 2005-ben épült, szuterén + két szintes ingatlan 364 m²-es telekrészen helyezkedik el. A lakótér közel 160 m², amelyet egy közel 100 m²-es, részben fűtött szuterén egészít ki. A ház mérete és elrendezése nagyobb család, többgenerációs együttélés vagy akár vállalkozási célra is jó lehetőséget kínál.

Az épület masszív szerkezetű, 40 cm-es téglafalakkal és dupla betongerendás betonfödémmel épült. A homlokzat 6 cm-es hőszigetelést kapott, a tető 15 cm kőzetgyapottal szigetelt, minőségi lengyel cserépfedéssel. A műanyag, hőszigetelt nyílászárók és a szigetelt aljzat szintén hozzájárulnak a kedvező fenntartási költségekhez.

A földszint központja az 54 m²-es, világos nappali, amelyből az erkély is nyílik. A helyiségben kandalló, valamint egy 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Ezen a szinten található még a konyha, egy tágas fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval, külön WC, valamint az előtér.

Az emeleten három kényelmes hálószoba, egy dolgozószoba, fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
A közel 100 m²-es szuterén részben fűtött, itt egy szoba, konyha, zuhanyzó, WC, valamint egy szerelőaknás helyiség is kialakításra került.
A fűtést Beretta gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, amelyet a nappaliban található kandalló egészít ki.

Az ingatlan jelenleg saját, 18 méter mély fúrt kútról működő házi vízműről kapja a vizet hidroforral és víztisztító berendezéssel. A vezetékes víz bekötésének díja és engedélye már RENDEZVE VAN , így az utcai hálózatra történő csatlakozás egyszerűen megoldható.

A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, kisebb korszerűsítéssel a mai igényekhez is könnyen igazítható.

Elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye: néhány perc sétára található a Duna-part, a sétány, éttermek, pizzéria, cukrászda, fagyizó, játszótér és több bevásárlási lehetőség. A Budapest felé közlekedő buszmegálló, valamint a helyi járatok is könnyen elérhetők. Bár az ingatlan a főút közelében helyezkedik el, attól beljebb épült, így a kert és a lakótér nyugodt, csendes környezetet biztosít.

A hátsó kert könnyen fenntartható, melléképületekkel rendelkezik, a terület jelentős része térkövezett és betonozott.

Tualjdonjog viszonyok RENDEZETTEK, az ingatlan HIVATALOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL épült és a hivatalos térképrajzon is fel van tüntetve.
Irányár: 78 millió Ft.

Ha vannak kérdései nyugodtan hívjon és kérdezzen, minden kérdésre ŐSZINTÉN válaszolok!
Ha szeretné megtekinteni hétvégén is szívesen megmutatom az ingatlant!