Világos polgári lakás a Szív utcában – 4 nagy utcai ablakkal, kiváló lokációban

Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcájában, a Szív utcában kínálom megvételre 54 m²-es, első emeleti, utcai fekvésű polgári lakásomat, amely megőrizte a századfordulós építészet szépségeit, miközben korunk mindennapi életviteléhez szükséges kényelmet is biztosítja.
A lakás különleges hangulatát a több, mint 4 méteres belmagasság, az eredeti halszálka parketta, a klasszikus kétszárnyú ajtók és a négy nagyméretű utcai ablak adják. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos, a tágas terek pedig igazi polgári életérzést teremtenek.

Az ingatlan elosztása:

- tágas amerikai konyhás nappali,
- külön hálószoba,
- fürdőszoba káddal,
- külön WC.
A lakás jó állapotú, azonnal költözhető, korszerű gáz-cirkó fűtéssel és klímával.

A lakás egy karakteres, századfordulós társasház első emeletén található. A ház rendezett, karbantartott, impozáns utcai homlokzattal, hangulatos belső udvarral és eredeti kovácsoltvas korlátokkal.

A környék:

A Szív utca Terézváros egyik legkedveltebb utcája, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a pezsgő belvárosi élet tökéletes egyensúlyban találkozik.

Néhány perc sétával elérhető:

- Andrássy út
- Kodály körönd
- Oktogon
- Hősök tere
- Városliget

A környéken kiváló kávézók, éttermek, pékségek, üzletek és szolgáltatások találhatók, így minden a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.

Közlekedés

A közlekedés kiváló:

M1-es metró (Kodály körönd, Vörösmarty utca)
4-es és 6-os villamos
számos busz- és trolijárat

Főbb adatok

54 m²
I. emelet
utcai fekvés
amerikai konyhás nappali + hálószoba
gáz-cirkó fűtés
klíma
külön WC
közös költség: 15 000 Ft/hó
tehermentes

Ez a lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy világos, karakteres polgári otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb belvárosi környékén, de befektetésként is remek lehetőséget kínál.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.


ENGLISH -------------


Bright Period Apartment on Szív Street – 4 Large Street-Facing Windows, Excellent Location

I am offering for sale my 54 m², first-floor, street-facing period apartment on Szív Street, one of Budapest’s most sought-after central streets. It has preserved the charm of turn-of-the-century architecture while providing the comfort needed for modern everyday living.

The apartment’s special atmosphere comes from its nearly 4-meter ceiling height, original herringbone parquet flooring, classic double-leaf doors, and four large street-facing windows. Thanks to the generous windows, the apartment is bright, and the spacious layout creates a true period-home feeling.

Layout of the property:

- Spacious living room with American-style kitchen.
- Separate bedroom.
- Bathroom with bathtub.
- Separate toilet.

The apartment is in good condition, ready to move into immediately, and equipped with modern gas central heating and air conditioning.

The apartment is located on the first floor of a distinctive turn-of-the-century apartment building. The building is well-kept and maintained, with an impressive street façade, a charming inner courtyard, and original wrought-iron railings.

The neighborhood:

Szív Street is one of the most popular streets in Terézváros, where a peaceful residential environment and vibrant city life meet in perfect balance.

Within a few minutes’ walk, you can reach:

- Andrássy Avenue.
- Kodály Körönd.
- Oktogon.
- Heroes’ Square.
- City Park.

The area has excellent cafés, restaurants, bakeries, shops, and services, so all everyday infrastructure is easily accessible.

Transportation:

- Public transport is excellent:
- M1 metro (Kodály Körönd, Vörösmarty Street).
- Tram 4 and 6.
- Numerous bus and trolleybus lines.

Key details:

- 54 m².
- 1st floor.
- Street-facing.
- Living room with American-style kitchen + bedroom
- Gas heating.
- Air conditioning.
- Separate toilet.
- Common cost: HUF 15,000/month.
- Free of encumbrances.

This apartment is an excellent choice for anyone looking for a bright, characterful period home in one of Budapest’s most value-preserving central districts, while also offering a great investment opportunity.

Thank you, but I do not need the help of real estate agents.