Az ingatlan jellemzése:

Az 1280 m2 terület nagyságú porta három oldalról kerített, udvara gazdálkodásra és kertművelésre alkalmas, jelenleg fás, ligetes terület. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, 5 cm EPS szigeteléssel ellátott blokk falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserepes lemez fedéssel. Külső nyílászárói fém tokos ajtók és műanyag tokos ablakok, hőszigetelő üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.

A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. Az épület fűtése villanyáramról üzemelő hőtárolós kályhákra kiépített, mely fűtést a jövőben hűtő-fűtő klímákra lehetne modernizálni, melyhez az áramellátás megfelelő mennyiségű. Meleg víz ellátása villany bojlerról megoldott. A kert locsolását és a háztartás vízellátását fúrt kút vize biztosítja. Három fázisú elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x32A vezérelt.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 100 m2 alapterületű épület, három szinten terül el, melyből 35 m2 szuterén pince, mely tárolási célt szolgál, továbbá helyet biztosít a fúrt kút szivattyújának és a hidrofor tartálynak. A jövőben, vegyes tüzelésű kazánra kiépített központi fűtés esetén ez az épületszint tudja biztosítani a gépészeti teret és a tüzelőanyag tárolást. A szuterén szint az előszobán keresztül közvetlen lakótér kapcsolattal rendelkezik, így belső lépcsőházon át közelíthető meg.

Az épület további kettő szintje 34 m2 földszinti élettérből és 32 m2 beépített tetőtérből áll. A földszinten az épületszinteket összekötő lépcsőn túl, egy légterű konyha és étkező, nappali és fürdőszoba található. A tetőtérben kettő hálószoba, egy háztartási tárolóhelyiség és egy kézmosóval ellátott wc került kiépítésre, biztosítva így a tetőtéri szobák komfortját. A tetőtérben kialakított helyiségek egy kis előtérből, a szobák viszont egymásból nyílnak.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlását, tekintettel arra, hogy "zártkert, gazdasági épület" besorolás, a bankok nagy része nem finanszírozza, így önerőből, pót ingatlan fedezet bevonásával, babaváró hitelből vagy személyi kölcsönből valósítható meg a vásárlás. Az utóbbi három finanszírozásban igény esetén teljes körű ügyintézést tudunk biztosítunk. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan közvetlen környezete:

Nagykáta déli városrészében, a Tápióbicskére tartó főúttal párhuzamos hobbi kert övezetben kínáljuk eladásra "zártkert gazdasági épület" földhivatali besorolású ingatlanunkat. A szépen művelt kert környezet a szomszédos ingatlanokra is vonatkozik, így a város gyümölcsös és szőlőskertjének is tekinthetjük az Aranyhomok dűlőt.

A hobbikert övezetben található ingatlanok egy része a városban élő emberek művelt portája, másik részében életvitelszerűen itt élő, leginkább pihenést, gyógyfürdő közelséget kereső emberek közössége. Az autóbusz megálló az ingatlantól öt perc kényelmes sétára található, így Nagykáta tömegközlekedési csomópontjai, a fürdő és a bevásárlási lehetőséget biztosító központ pár perc utazással folyamatosan elérhető.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.