XI. kerület, Allee és Móricz közelében – 72 m²-es polgári lakás csendes kertre néző fekvéssel

Budapest XI. kerületének egyik kedvelt, csendes utcájában, a Vak Bottyán utcában eladó egy 72 m²-es, 2,5 szobás polgári lakás egy rendezett, liftes, 6 emeletes társasház első emeletén.

A lakás kiváló lokációval rendelkezik: az Allee Bevásárlóközpont és a Móricz Zsigmond körtér mindössze kb. 6 perc sétára, a hangulatos Feneketlen-tó pedig kb. 15 perc gyalogosan érhető el. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a 4-es metró, valamint számos villamos- és buszjárat segítségével Budapest fontosabb pontjai gyorsan megközelíthetők.

A lakás megőrizte polgári jellegét: a 3 méteres belmagasság, a tágas terek és a jól alakítható alaprajz kiváló lehetőséget kínálnak egy egyedi, modern otthon kialakítására.

A két nagyobb szoba keleti tájolású és egybenyíló, így kellemes reggeli fényt kapnak, míg a különálló félszoba nyugati fekvésű, így délután világosabb. Az ablakok a csendes belső kertre és az előkertre néznek, ezért a lakás nyugodt, zajmentes környezetet biztosít.

Az ingatlan jelenlegi állapota átlagos, felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt saját elképzelések megvalósításához. A praktikus elrendezés része:

2,5 szoba
két egybenyíló nagyszoba
különálló félszoba
két WC (egy a fürdőszobában és egy külön helyiségben)
konyha
külön kamra

A fűtésről egyedi gáz-cirkó rendszer gondoskodik. A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség 20 000 Ft/hó, amely tartalmazza a társasház üzemeltetésének költségeit (lift, takarítás, karbantartás, felújítási alap), valamint a vízfogyasztás díját is.

Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek

A XI. kerület ezen része különösen kedvelt a fiatalok, egyetemisták és pályakezdők körében.

A közelben található a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), az ELTE több kara, valamint a Budapesti Corvinus Egyetem is könnyen megközelíthető, így a lakás hosszú távon is jól kiadható.

A lokáció és az alaprajz miatt az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem irodának, rendelőnek, ügyvédi irodának vagy kreatív stúdiónak is megfelelő választás lehet.

Főbb jellemzők
72 m²-es lakótér
2,5 szoba
Első emeleti elhelyezkedés
Liftes, rendezett társasház
3 m belmagasság
Keleti és nyugati tájolás
Csendes, kertre néző fekvés
2 WC
Konyha
Kamra
Egyedi gáz-cirkó fűtés
Közös költség: 20 000 Ft/hó (vízdíjjal együtt)
Tehermentes ingatlan
Egyetlen tulajdonos
Rövid időn belül, belül birtokba vehető

Egy kiváló lokációjú XI. kerületi polgári lakás, amely komoly lehetőséget rejt magában – akár saját otthon kialakítására, akár hosszú távon értékálló befektetésként.

Ingatlanközvetítők kérem NE keressenek!