Csömör, Középhegy Eladó családi ház

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG CSÖMÖRÖN – ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 434 M²-ES TELEKKEL, JELENTŐS BŐVÍTÉSI POTENCIÁLLAL!

FIX VÉTELÁR HITEL NÉLKÜLI VÁSÁRLÁS ESETÉN: 42.000.000 FT

HITELLEL TÖRTÉNŐ VÁSÁRLÁS ESETÉN: 49.000.000 FT (Az ingatlan Otthon Start program keretében is megvásárolható)

Eladó Csömör csendes, ugyanakkor jól megközelíthető részén, a Rét utcában egy 434 m²-es telken található, 34 m²-es, teljesen különálló családi ház.

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik kedvező áron keresnek önálló házat Budapest közvetlen közelében, és fontos számukra a későbbi bővíthetőség.

FINANSZÍROZÁS ÉS VÉTELÁR

Hitel igénybevétele nélkül történő vásárlás esetén az ingatlan FIX vételára:

42.000.000 Ft

Amennyiben a vásárlás banki hitel igénybevételével történik, az ingatlan vételára:

49.000.000 Ft

AJÁNDÉK ÜGYVÉDI MUNKADÍJ

Vásárlás esetén az adásvételi szerződés elkészítésének ügyvédi munkadíját a vételár tartalmazza, így ezzel a költséggel a vevőnek külön nem kell számolnia.

JOGI STÁTUSZ

Az ingatlan tehermentes.

A tulajdoni lapon „kivett lakóház” megnevezéssel szerepel, így lakóingatlan jogi besorolással rendelkezik.

AZ ÉPÜLET

A ház 1989-ben, téglából épült, stabil, masszív szerkezettel.

A jelenlegi lakótér 34 m², belmagassága körülbelül 2,3 méter.

Az épület külső és belső felújítást igényel, így az új tulajdonos teljes egészében saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki leendő otthonát.

A ház padlástérrel is rendelkezik, amely jelenleg tárolásra használható, illetve a későbbi átalakítási tervek része is lehet.

JELENTŐS BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 434 m²-es telek és a jelenlegi alacsony beépítettség.

A Helyi Építési Szabályzat keretein belül az épület tovább bővíthető, így a meglévő házból akár egy lényegesen nagyobb, több szobás családi otthon is kialakítható.

Ez különösen jó lehetőség azok számára, akik nem szeretnének egy kész, nagyobb családi ház magasabb vételárát megfizetni, hanem saját igényeik és ütemezésük szerint bővítenék az ingatlant.

41 M²-ES SZÁRAZ PINCE

A lakórész alatt egy közel 41 m²-es, teljesen száraz pince található.

Méretéből adódóan számos célra hasznosítható:

tároló
barkácsműhely
gépészeti helyiség
hobbihelyiség

KÖZMŰVEK

A villany már be van vezetve az épületbe.

KÖZMŰVEK ÉS FÜRDŐSZOBA KIALAKÍTÁSA

A villany már be van vezetve az épületbe.

Banki hitellel történő vásárlás esetén a tulajdonos vállalja a víz-, csatorna- és gázbekötés elvégzését, valamint egy fürdőszoba kialakítását.

Hitel igénybevétele nélküli vásárlás esetén az ingatlan a jelenlegi műszaki állapotában kerül átadásra, így a víz-, csatorna- és gázbekötés, valamint a fürdőszoba kialakítása az új tulajdonos feladata.

A jelenlegi fűtést fatüzelésű kályha biztosítja. A gázbekötést követően lehetőség nyílik a fűtési rendszer korszerűsítésére is.
A tulajdonos vállalja egy fürdőszoba szakszerű kialakítását.

KERT ÉS SAJÁT KÚT

A 434 m²-es saját telek megfelelő teret biztosít kert, pihenőrész vagy egyéb kültéri funkciók kialakítására.

A telek végében saját ásott/fúrt kút található, amely többek között a kert és a növényzet locsolására is használható.

FŐBB ADATOK:

Csömör, Rét utca
434 m²-es saját telek
34 m²-es önálló családi ház
41 m²-es száraz pince
téglaépítés
padlástér
jelentős bővítési lehetőség
villany bevezetve
víz-, csatorna- és gázbekötés folyamatban
fürdőszoba kialakítását a tulajdonos vállalja
saját kút
tehermentes
tulajdoni lapon „kivett lakóház”
Otthon Start program keretében is megvásárolható
ügyvédi munkadíj a vételárban

VÉTELÁR:

42.000.000 Ft – FIX ÁR, HITEL IGÉNYBEVÉTELE NÉLKÜLI VÁSÁRLÁS ESETÉN

49.000.000 Ft – BANKI HITELLEL TÖRTÉNŐ VÁSÁRLÁS ESETÉN

Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Készpénzes és hitellel vásárlók jelentkezését egyaránt várjuk!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)