Eladó igényes ikerházfél Budapest XVI. kerületének kedvelt részén, Árpádföldön, a Fertály utcában

Árpádföld csendes, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy jó állapotú, háromszintes ikerházfelet.
Az ikerház társasházzá lett alapítva, így TULAJDONI LAP SZERINT A SZÓBAN FORGÓ INGATLAN EGY 133 NM-ES, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ LAKÁS, ÍGY OTTHON START HITELLEL NEM VÁSÁROLHATÓ MEG.

Az alapító okirat szerint a hasznos alapterület 115 nm.
Az ingatlan 2003-ban épült és végig ugyanaz a házaspár élt benne, akik gondos odafigyeléssel tartották karban, így jelenlegi állapotában is azonnal költözhető.

Az ingatlanhoz tartozik egy 160 nm-es kert, kerti csappal, valamint két külön bejárat, amelyeknek köszönhetően az ingatlan két irányból is könnyedén megközelíthető.

Helyiségek elosztása:
-Rendelkezik egy 54 nm-es garázsszinttel, melyben található egy két állásos garázs, kazánház, előtér. A garázs ajtaja és a ház kapuja is elektromos működtetésű.
-Az első lakószinten található egy előtér, egy hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba (wc-vel, bidével). Továbbá egy nappali, melyből nyílik egy 9 nm-es sarok erkély is. A különálló konyha mellett található teraszról közvetlen kapcsolat nyílik a kerthez és az egyik bejárathoz.
-A második lakószinten 2 hálószoba van, melyek mindegyikéből megközelíthető a 9 nm-es erkély. A kádas fürdőszoba ablakos, wc-vel és bidével felszerelt. Emellett egy praktikus háztartási helyiség is rendelkezésre áll, kézmosóval és mosógép-csatlakozási lehetőséggel.

Műszaki jellemzők:
-38 cm-es vastag Porotherm téglafalazat,
-műanyag ablakok,
-légkondicionáló a nappaliban kb. 2 évvel ezelőtt került beszerelésre,
-Fűtés: Vaillant gázkazán. Radiátorokkal és a hidegburkolatok alatt padlófűtéssel,
-3x16 amper áram,
-melegvíz-ellátás kazánnal, illetve a felső szinten éjszakai áramról működő villanybojlerrel,
-bitumenes zsindelytető, amelynek karbantartása 2024-ben megtörtént. Rétegei: gipszkarton, párazáró fólia, deszkázat, kőzetgyapothőszigetelés, zsindely,
-kiépített riasztórendszer,
-a nappali ablakain elektromos árnyékolók, a többi helyiségben manuális árnyékolók találhatók.

Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Bármilyen kérdés esetén keressen bátran.