Badacsonytördemic, Köbölkúthegy Eladó hétvégi házas nyaraló

Eladó panorámás birtok – működő prémium vendégház - a Badacsonyi borvidéken

Ha olyan helyet keres, ahol a természet közelsége valóban a mindennapok része, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

Az erdő szélén, Badacsonytördemic szőlőhegyén fekvő 2 790 m²-es panorámás birtokon egy 2023-ban teljes körűen felújított, téglaszerkezetű gazdasági épület található. A tetőteraszról és az ingatlan minden pontjáról a Badacsony, a Gulács, a Csobánc, a Szent György-hegy, Szigliget, vagyis a Balaton-felvidék tanúhegyei tárulnak elénk, miközben a környék csendjét csak a madarak éneke vagy ősszel a szarvasbőgés töri meg.

Az ingatlan jelenleg sikeresen működő prémium vendégház, 5 csillagos vendégértékelésekkel és visszatérő magyar, illetve külföldi vendégkörrel, ugyanakkor saját nyaralónak vagy második otthonnak is kiváló választás.

A ház teljesen önfenntartó, egy 5 kW-os hybrid napelemes rendszernek (sziget üzemű 48V) és saját 3 m3-es víztartálynak és szivattyúnak köszönhetően. Mindkét tetőről gyűjthető továbbá az esővíz is.

Az Országos Kéktúra útvonala néhány perc sétával elérhető, az ingatlan pedig egész évben jól megközelíthető.

Az ingatlan
A 35 m²-es ház minden részlete a 2023-as felújítás során újult meg. A lakótérhez egy 35 m²-es panorámás tetőterasz, egy 20 m²-es földszinti terasz, egy 15 m²-es eredeti borospincéből kialakított sópince, valamint fedett gépkocsibeálló tartozik.
A birtokon termő olaszrizling és szürkebarát szőlő található, a szőlősorok között pedig egy hangulatos dézsafürdő kapott helyet.
A tetőterasz igazi élménytérként funkcionál: kialakított sunset bár, bioetanol látványkandalló, LED hangulatvilágítás és minőségi kültéri bútorok teszik különlegessé a naplementék és a csillagos égbolt élményét.

Műszaki tartalom
•2 790 m²-es művelt mezőgazdasági terület
•Gazdasági épület besorolás
•35 m² lakótér
•35 m² panorámás tetőterasz
•20 m² földszinti terasz
•15 m² sópince
•Téglaszerkezet
•Teljes hőszigetelés
•2023-as teljes körű felújítás
•FISHER Nordic inverteres hűtő-fűtő klíma (A+++)
•5 kW-os inverter
•10 db napelem (400W/napelem)
•4 db Leoch GEL akkumulátor 12V 90 OPzV200 (12V 200Ah)
•Saját víztartály és szivattyús vízellátás
•Fedett gépkocsibeálló

Teljes berendezéssel eladó
Az ingatlan a teljes bútorzattal és felszereléssel együtt kerül értékesítésre. A vételár részét képezik az egyedi készítésű bútorok, a kültéri bútorzat, a dekorációk, a textíliák, valamint a teljes konyhai és fürdőszobai felszerelés. Valóban csak a személyes tárgyait kell magával hoznia.

105 m² élmény- és használati tér lenyűgöző panorámával. Az önellátó rendszer bejáratott, 4 éve kifogástalanul működik. Ha egy természetközeli, csendes helyre vágyik, tudatos élteszemlélettel, nézze meg ezt a megalkuvásmentes, páratlan ingatlant. Saját részre vagy befektetésnek is kiváló.

Birtokbaadás működő vendégházról lévén szó, leghamarabb 2026. szeptember végén lehetséges. Az ingatlan gazdasági épületnek minősül, általános mezőgazdasági területen, így kifüggesztésköteles.