Újszegedi sorház a Kakukk utcában:
113 m²-es, teljeskörűen felújított sorház 150 m²-es épített kerttel eladó!

Ingatlan típusa: Kétszintes sorház

Alapterület: 113 m²

Szobák száma: 4 különálló szoba (11 m², 11 m², 9 m² + 6 m² gardrób, és 13,5 m²) az emeleten + 23 m² nappali a földszinten

Egyéb helységek: konyha, étkező, kamra, 2 fürdőszoba (WC-vel), előszoba, a lépcső alatti rész beépítve

Előkert mérete: 35 m² (7 m² WPC terasz, térkövezett, virágoskerttel)

Hátsó kert mérete: 150 m² (privát, épített kert, 10 m² WPC terasz, új kerti tároló (5 m²)

Fűtés: Korszerű gáz-cirkó (2019-ben teljesen új rendszer kiépítve)

Parkolás/Tárolás: Ház előtt egy parkolóhely + 13,5 m² saját garázs (jelenleg tárolónak beépítve) + a hátsó teraszról megközelíthető, zárható kisebb tároló (4 m²)

Az ingatlanról röviden:

Szeged legkedveltebb, legcsendesebb zöldövezeti részén, Újszeged Kakukk utcájában eladóvá vált egy 113 m²-es, nappali + 4 szobás, kétszintes, alacsony rezsijű, lenyűgöző saját kerttel rendelkező sorházunk munkahely váltás miatt. Az ingatlan 2019-ben teljes körű műszaki és esztétikai modernizáción esett át. Ha olyan otthont keres, ahová csak költöznie kell, és ahol a nappaliból egy privát botanikus kertbe léphet ki, megtalálta!

A ház legnagyobb különlegessége a nappaliból nyíló, 150 m²-es, saját tervezésű és épített kert.
•Több mint 150 évelő növény biztosítja a burjánzó, harmonikus környezetet tavasztól őszig.
•A kertkapcsolatot egy modern, időtálló, 2022-ben épített 10 m²-es WPC terasz köti össze a házzal.

A 2019-es teljes körű felújítás részletei:
A modernizálás során a prémium anyagokra és a hosszú távú fenntarthatóságra helyezték a hangsúlyt:
•Komplett gépészeti csere: Vadonatúj gáz-cirkó fűtésrendszer készült új kazánnal, modern rézcsöves rendszerrel és új radiátorokkal (évente felülvizsgálva).
•Megújult közművek: A teljes villanyhálózat (vezetékek) cseréje megtörtént. 2025-ben egy inverteres klíma lett felszerelve az emeletre.
•Nyílászárók és komfort: Új, hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A garázs ajtói is szintén modernizálásra kerültek (műanyag, kétszárnyú ajtók, biztonsági zárral ellátottak). A ház 10 cm szigetélessel is rendelkezik.
•Burkolatok és belső terek: Minőségi laminált padló a szobákban és a nappaliban, hidegburkolat a többi helyiségben.
•Konyha/Ebédlő: A sorház konyhájába 2019-ben beépített, új, minőségi akril konyhabútor került kisebb extrákkal, amely modern gépesítésével (beépített páraelszívó, mosogatógép, mikrohullámú sütő, elektromos sütő + gáz főzőlap) a család kedvenc helye. (a feltöltött fotókon a konyha részlete látszik csak)

### Parkolás és tárolás:
A ház előtt közvetlenül kényelmes parkolási lehetőség biztosított egy nagyobb autó számára is. Emellett az ingatlanhoz tartozik egy saját garázs is, amely kiváló szigetelésének és elhelyezkedésének köszönhetően jelenleg tágas, praktikus tárolóként funkcionál (bicikliknek, kerti bútoroknak, szezonális holmiknak, növények teleltetésére is). Kisebb autó számára beállásra alkalmas. A kert végében különálló tároló lett kialakítva 2023-ban.

### Környék és lokáció:
Újszeged madárneves utcái méltán a város legkeresettebb részei: biztonságos, madárcsicsergős környezet, kiváló szomszédsággal. Boltok (Pinty utca CBA, Hargitai utca Coop 2‒3 perc sétatávolság, NOVA 5 perc autóval, tömegközlekedés (72-es busz, Pinty utcai megálló), a Belváros pedig percek alatt elérhető akár biciklivel/rollerrel is.

Irányár: 114.500.000 Ft (alkuképes)

Az ingatlan per- és tehermentes, megegyezés szerinti birtokbaadással költözhető, akár bútorozottan is, de leghamarabb 2027 tavaszától. Korábban is birtokba vehető, de megegyezés alapján.

Érdeklődni és megtekintési időpontot egyeztetni a megadott számon lehet.