Panorámás telek eladó Táborhegy–Testvérhegy magasságában Solymárvölgyben , teljesen felújítandó, gazdasági épületként nyilvántartott ingatlannal

Budapest III. kerületének kedvelt hegyvidéki részén, a Bécsi út Táborhegy–Testvérhegy magasságában eladó egy 1000 m²-es, 11 méter széles (kb. 91 méter hosszú), enyhén lejtős építési telek kiváló adottságokkal. A telek fekvésének köszönhetően egy megfelelően megtervezett épületből gyönyörű budai panoráma nyílik.

A telek az Óbuda-Békásmegyer Építési Szabályzata szerint Lke-2/SZ-IK-1 kertvárosias lakóövezetbe tartozik. A megengedett beépíthetőség 20%, így legfeljebb 200 m² beépített alapterületű főépület építhető. Az övezetben egy főépület, legfeljebb két lakással létesíthető. A 11 méteres telekszélesség miatt az oldalhatáron álló beépítés is megengedett a hatályos ÓBÉSZ előírásai szerint. A maximális épületmagasság 4,5 méter, a maximális homlokzatmagasság 5 méter, a maximális épülethossz 25 méter.

A telken jelenleg egy kb. 60 m² alapterületű, teljes körű felújítást igénylő épület található, amely a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel.

A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás és tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, a belváros autóval is gyorsan megközelíthető.

A hirdetés látványterveket is tartalmaz, amelyek a telek beépítési lehetőségeit szemléltetik, és segítséget nyújtanak a leendő otthon elképzelésében.

Panoramic Building Plot for Sale near Táborhegy–Testvérhegy with a Registered Agricultural Building Requiring Complete Renovation

Located in one of the most desirable hillside areas of Budapest’s 3rd District, along Bécsi Road near Táborhegy and Testvérhegy, this exceptional 1,000 m² building plot (11 metres wide and approximately 91 metres long) offers excellent development potential. Thanks to its gently sloping terrain, a thoughtfully designed home can enjoy beautiful panoramic views over the Buda hills.

The property is situated in the Lke-2/SZ-IK-1 residential zoning district under the Óbuda-Békásmegyer Building Regulations. The maximum permitted building coverage is 20%, allowing for a building footprint of up to 200 m². The zoning permits one principal residential building with up to two dwelling units. Due to the 11-metre plot width, side-boundary development is permitted in accordance with the applicable local planning regulations. The maximum building height is 4.5 metres, the maximum façade height is 5.0 metres, and the maximum building length is 25 metres.

The property currently includes an approximately 60 m² structure, which is registered as an agricultural building on the title deed and requires complete renovation.

The location benefits from excellent infrastructure, with shops, schools, kindergartens, healthcare facilities and public transport all within easy reach, while Budapest city centre is quickly accessible by car.

The advertisement also includes architectural concept renderings to illustrate the development potential of the plot. These images are for visualisation purposes only and do not constitute approved architectural plans.