Kiemelkedő energetikai besorolású, körpanorámás otthon a Havihegy csendes részén

A Havihegy egyik legszebb részén, Pécs belvárosától mindössze 1,5 km-re kínáljuk eladásra ezt a különleges, mediterrán hangulatú, szinteltolásos családi házat. A 352 m²-es, igényesen felújított 3 szintes otthon és a hozzá tartozó 624 m²-es területen lévő kert olyan életérzést teremtenek, amelyet csak a ritka, különleges ingatlanok kínálnak.

A kert – mediterrán nyugalom

Igényesen parkosított és gondozott kert automata öntözőrendszerrel, 9 m³-es vízgyűjtővel, valamint praktikus faháztárolóval rendelkezik. A grillezőterület kiváló helyszíne a nyári estéknek.

A ház, ahol a panoráma minden szinten jelen van

A déli fekvésű ingatlan földszinti terasza, a szobák erkélyei és a 36 m²-es tetőterasz páratlan körpanorámát biztosítanak. Pécs történelmi belvárosának fényei, a Székesegyház tornyai és a távolban húzódó Villányi-hegység együtt alkotják ezt a különleges atmoszférát.

Modern gépészet, fenntartható működés

Az otthon A+++ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. A padló- és falfűtést/hűtést egy 16 kW-os Panasonic hőszivattyú látja el, szükség esetén kondenzációs gázkazán biztosít alternatív fűtési lehetőséget. A 15 kW-os napelemrendszer az éves villamosenergia igényt teljes mértékben fedezi. A szaldóelszámolás 2032. októberéig érvényes.

Az összes nyílászáró háromrétegű üvegezésű, Rehau Geneo 86 típusú, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. A lakószobákban elhelyezett 4 darab inverteres split klíma, valamint a nappaliban található kandalló biztosítják a lakótér kényelmét és megfelelő hőérzetét. A víz keménységének szabályozását egy BWT típusú vízlágyító látja el.

Intelligens otthon, teljes kontroll

Az ingatlan teljes körű okosotthon-rendszerrel rendelkezik: Ethernet-hálózat és Wi-Fi, videó-kaputelefon, távvezérelhető fűtés és hűtés, valamint saját felügyeletű biztonsági rendszer, amelyek együtt gondoskodnak a kényelemről és a biztonságról.

Sokoldalú térkialakítás – akár többgenerációs családnak, akár vállalkozásnak

Két teljesen különálló, utcafronti kapubejáratának köszönhetően az alsó szint önálló egységként is kiválóan funkcionál – ideális választás rendelőnek, irodának vagy külön lakrésznek. A ház összesen 4 önálló bejárattal rendelkezik, melyek közül kettő közvetlen kertkapcsolatot biztosít.

Az alsó szint: 3 szoba, kerti terasz, teakonyha, előterek, fürdőszoba (kád és zuhanykabin), mellékhelyiség, gépészeti helyiség és tároló, pince, lépcsőház.

A középső szint: a főbejárat, előtér, konyha, lépcsőház, nappali-étkező, erkély, mellékhelyiség, garázs, kamra.

A felső szint: 3 szoba, erkély, 2 gardrób és félszoba, fürdő (kád és zuhanykabin), háztartási helyiség, mellékhelyiség, előtér, lépcsőház, padlástér, kijárat a nagyméretű és járható tetőteraszra.

Parkolás
A 32 m²-es garázsban Hörmann szekcionált kapu működik, a garázslejáróhoz pedig egy motorizált, kétszárnyú, befelé nyíló kapu tartozik.

Megtekintési lehetőséget előre egyeztetett időpontban biztosítunk.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük.