Hangulatos kis ház eladó csendes környezetben, Biatorbágy Katalinhegyen

Biatorbágy kedvelt, csendes részén, Katalinhegyen eladó egy hangulatos, jó állapotú kis ház, amely egy 731 m²-es, sík saroktelken helyezkedik el. A kert két utcáról is megközelíthető, így az ingatlan két bejárattal rendelkezik.

Az egyik úszókapun keresztül egy 26 m²-es, könnyűszerkezetes garázs közelíthető meg, amely cserépfedésű, és tárolásra is bőséges helyet biztosít. A garázs mellett külön fatároló található.

A másik úszókapun keresztül a térkővel burkolt udvarrészre jutunk, ahol egy fedett, dupla autóbeálló biztosít kényelmes parkolási és tárolási lehetőséget.

A 2004-ben épült, jó állapotú, téglaépítésű ház alsó szintje 39 m², kialakítása és műszaki állapota alapján egész éves használatra is alkalmas. Belmagassága 2,30 méter. A ház külső hőszigeteléssel nem rendelkezik.

A bejárat egy kellemes, fedett teraszról nyílik. A tágas előtérből jutunk az egy légterű nappali–konyhába, amelynek központi eleme egy rendkívül hangulatos, fa tüzelésű kemence, amely az egész ház fűtéséről gondoskodik.A látszó fa födémgerendázat, a fenyő nyílászárók és a fenyő konyhabútor harmonikus összhangja igazán meleg, otthonos hangulatot kölcsönöz a háznak. A házban praktikus, egyedi készítésű fa beépített szekrények segítik a kényelmes tárolást.

A földszinten található továbbá:

* ablakos, zuhanyzós fürdőszoba,
* külön ablakos háztartási helyiség, ahol helyet kapott a gépészet, a házi vízmű, víztisztító rendszer és a 120 literes villanybojler.

A bruttó 25 m²-es tetőtér könnyűszerkezetes kialakítású, cserépfedésű. Itt egy világos hálószoba kapott helyet, amelyet három ablak tesz napfényessé.

A vízellátást a telken lévő fúrt kút biztosítja, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott, csatornahálózat nem áll rendelkezésre.

A környéken a szemétszállítás megoldott, valamint a Telekom szolgáltatásai is elérhetők.

Közlekedés, infrastruktúra

Az ingatlan autóval kiválóan megközelíthető, az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest és a környező települések gyorsan megközelíthetők. A közelben több nagyobb bevásárlóközpont is található.

* Buszmegálló: kb. 1,4 km
* Vasútállomás: kb. 1,6 km (20–25 perc séta)
* Biatorbágy központjában néhány perces autóútra Penny és Príma üzletek is rendelkezésre állnak.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan az ingatlan-nyilvántartás szerint zártkert, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű, ezért az adásvétel során kifüggesztési eljárás nem szükséges.

A telek Üh-3 építési övezetbe tartozik, 10%-os beépíthetőséggel.

Az ingatlanra lakáshitel és Otthon Start Program (OSP) nem vehető igénybe. #nemfix3%

Az ingatlan tehermentes, birtokba adása megegyezés szerint.

Ideális választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a nyugodt környezetet és a jó megközelíthetőséget egyszerre értékelik, valamint megfizethető árú kertes ingatlant szeretnének.

Vételár: 47.9 M Ft