Budapest VI. kerület, Király utca 32. Eladó tégla lakás

For english scroll down please

Panorámás lakás: legfelső 8. szint, 2 nagy terasz, prémium lokáció, 2 garázs, tároló, újszerű társasházban eladó.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest VI. kerületében, Belső-Terézváros csillapított forgalmú, díszburkolatos utcájában helyezkedik el az eladó ingatlan. A központi Deák tértől, Andrássy úttól, a nemzeti Operaháztól mindössze 2-4 perc sétára van. Szent István Bazilika 5 perc gyalogosan.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az elegáns homlokzatú 8 emeletes, 3 liftes társasház 2005-ben épült. Az épület alatt 2 szintes mélygarázs biztosítja a kényelmes parkolást. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak, köszönhetően a gondos közös képviselőnek.
Az épületben portaszolgálat, belső kert szökőkúttal, kellemes környezet áll a lakók rendelkezésére.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás a legfelső, 8. emeleten helyezkedik el, nappali+ 4 szobás, panorámás ablakaiból csodálatos kilátás nyílik a város épületeire és a budai hegyekre. Az 5 szobából 4 közvetlen teraszkapcsolatos ahogy az étkező is. Az ingatlan két helyrajzi számon van nyilvántartva mivel két lakás (83 m2+42 m2) összenyitásából lett kialakítva a jelenlegi tágas lakótér. A biztonsági bejárati ajtóval, valamint redőnnyel ellátott diófa ablakok eredetiek, ahogy a burkolatok is. Két fürdőben zuhanyzó és kád is van, két külön Wc-vel. A minőségi Nobilia konyha indukciós főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt. A nagy ablakoknak köszönhetően minden szoba egész nap világos, napfényes. A lakás jó állapotú, de 20 éve épült, ezért itt különböző igények szerinti frissítés szükséges lehet. Az esetleges átalakítási igények megoldásai a helyszíni bejárás során ellenőrizhetőek.
Kábel tv, internet be van kötve.
Belmagasság: 2,65 méter
Alaprajz a fotók között található.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtés és melegvíz házközponti, egyedi méréssel. Az ingatlan légkondicionált. A lakásban bőséges 3 x16 Amper elektromos teljesítmény lett kiépítve rézvezetékekkel. A társasház proxy-s kapunyitóval és kaputelefonnal felszerelt. A garázs kártyával nyílik.

PARKOLÁS:
A lakáshoz két 15 m2-es teremgarázs beállóhely vásárolható a -1 szinten. Méreteik: 530 x 285 cm és 590 x 255 cm. Az utcán, a tulajdonosoknak szinte ingyenes parkolási engedély igényelhető az Önkormányzat parkolási társulásától. Egyébként „A” zónás fizető övezet.
A garázsok opcionálisak, külön-külön is megvásárolhatók, ahogy a tároló is.

KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, Deák tér, 1-2-3-as Metro, 9, 16, 105, 178, 210-es buszok, 72, 980-as trolibuszok, 910, 912, 934-es éjszakai járatok 47, 48, 49-es villamosok 5-6 perc sétával elérhetőek.
Szuper éttermek, kávézók, színházak, üzletek, játszótér és kéttannyelvű iskola 2-5 perc távolságra találhatóak.

Alkalmas saját prémium otthonnak, reprezentatív irodának, de kiadásra is jó vétel. Kitűnő elhelyezkedése miatt értékálló befektetés.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában.

Felmerülő kérdés esetén, tisztelettel várom hívását, akár hétvégén is.

Panoramic apartment: top 8th floor, 2 large terraces, premium location, 2 garages, storage, for sale in a brand new condominium.

PROPERTY LOCATION:
The property for sale is located in the 6th district of Budapest, on a quiet, paved street in Belső-Terézváros. It is only a 2-4 minute walk from the central Deák Square, Andrássy Avenue, and the National Opera House. St. Stephen's Basilica is 5 minutes on foot.

BUILDING FEATURES:
The 8-story, 3-elevator condominium with an elegant facade was built in 2005. A 2-story underground garage under the building provides convenient parking. The financial situation is stable, and the house also has savings, thanks to the careful common representative.
The building has a reception service, an inner garden with a fountain, and a pleasant environment for the residents.

APARTMENT FEATURES:
The apartment is located on the top, 8th floor, with a living room + 4 bedrooms, panoramic windows offering a wonderful view of the city buildings and the Buda hills. 4 of the 5 rooms have direct terrace access, as does the dining room. The property is registered under two topographical numbers because the current spacious living space was created by combining two apartments (83 m2 + 42 m2). The walnut windows with security entrance doors and shutters are original, as are the coverings. There is a shower and a bathtub in two bathrooms, with two separate toilets. The quality Nobilia kitchen is equipped with an induction hob and dishwasher. Thanks to the large windows, every room is bright and sunny all day long. The apartment is in good condition, but was built 20 years ago, so it may need updating according to different needs. Solutions for any possible transformation needs can be checked during the on-site inspection.
Cable TV and internet are connected.
Ceiling height: 2.65 meters
Floor plan can be found among the photos.

TECHNICAL EQUIPMENT:
Heating and hot water are centrally located in the house, with individual metering. The property is air-conditioned. The apartment has ample 3 x16 Amp electrical power with copper wires. The condominium is equipped with a proxy gate opener and intercom. The garage opens with a card.

PARKING:
Two 15 m2 indoor garage parking spaces can be purchased for the apartment on the -1 level. Their dimensions are: 530 x 285 cm and 590 x 255 cm. On the street, owners can apply for an almost free parking permit from the Municipality's parking association. Otherwise, it is a zone "A" paying zone.
The garages are optional and can be purchased separately, as well as the storage room.

TRANSPORTATION:
Public transport is very good, Deák Square, Metro 1-2-3, buses 9, 16, 105, 178, 210, trolleybuses 72, 980, night buses 910, 912, 934, trams 47, 48, 49 are within a 5-6 minute walk.
Super restaurants, cafes, theaters, shops, playground and bilingual school are 2-5 minutes away.

Suitable for your own premium home, representative office, but also a good purchase for rent. Due to its excellent location, it is a valuable investment.

The property is legally settled, free of encumbrances, and can be taken into possession immediately.
Exclusive assignment, key in the office.

In case of any questions, I respectfully await your call, even on weekends.