Ritka lehetőség!

Panorámás lakás: legfelső 8. szint, 2 nagy terasz, prémium lokáció, 2 garázs, tároló, újszerű társasházban eladó.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest VI. kerületében, Belső-Terézváros csillapított forgalmú, díszburkolatos utcájában helyezkedik el az eladó ingatlan. A központi Deák tértől, Andrássy úttól, a nemzeti Operaháztól mindössze 2-4 perc sétára van. Szent István Bazilika 5 perc gyalogosan.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az elegáns homlokzatú 8 emeletes, 3 liftes, luxus társasház 2005-ben épült. Az épület alatt 2 szintes mélygarázs biztosítja a kényelmes parkolást. A pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása is van a háznak, köszönhetően a gondos közös képviselőnek.
Az épületben portaszolgálat, belső kert szökőkúttal, kellemes környezet áll a lakók rendelkezésére.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás a legfelső, 8. emeleten helyezkedik el, nappali+ 4 szobás, panorámás ablakaiból csodálatos kilátás nyílik a város épületeire és a budai hegyekre. Az 5 szobából 4 közvetlen teraszkapcsolatos ahogy az étkező is. Az ingatlan két helyrajzi számon van nyilvántartva mivel két lakás (83 m2+42 m2) összenyitásából lett kialakítva a jelenlegi tágas lakótér. A biztonsági bejárati ajtóval, valamint redőnnyel ellátott diófa ablakok eredetiek, ahogy a burkolatok is. Két fürdőben zuhanyzó és kád is van, két külön Wc-vel. A minőségi Nobilia konyha indukciós főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt. A nagy ablakoknak köszönhetően minden szoba egész nap világos, napfényes. A lakás jó állapotú, de 20 éve épült, ezért itt különböző igények szerinti frissítés szükséges lehet. Az esetleges átalakítási igények megoldásai a helyszíni bejárás során ellenőrizhetőek.
Kábel tv, internet be van kötve.
Belmagasság: 2,65 méter
Alaprajz a fotók között található.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtés és melegvíz házközponti, egyedi méréssel. Az ingatlan légkondicionált. A lakásban bőséges 3 x16 Amper elektromos teljesítmény lett kiépítve rézvezetékekkel. A társasház proxy-s kapunyitóval és kaputelefonnal felszerelt. A garázs kártyával nyílik.

PARKOLÁS:
A lakáshoz két 15 m2-es teremgarázs beállóhely vásárolható a -1 szinten. Méreteik: 530 x 285 cm és 590 x 255 cm. Az utcán, a tulajdonosoknak szinte ingyenes parkolási engedély igényelhető az Önkormányzat parkolási társulásától. Egyébként „A” zónás fizető övezet.
A garázsok opcionálisak, külön-külön is megvásárolhatók, ahogy a tároló is.

KÖZLEKEDÉS:
Nagyon jó a tömegközlekedés, Deák tér, 1-2-3-as Metro, 9, 16, 105, 178, 210-es buszok, 72, 980-as trolibuszok, 910, 912, 934-es éjszakai járatok 47, 48, 49-es villamosok 5-6 perc sétával elérhetőek.
Szuper éttermek, kávézók, színházak, üzletek, játszótér és kéttannyelvű iskola 2-5 perc távolságra találhatóak.

Alkalmas saját prémium otthonnak, reprezentatív irodának, de kiadásra is jó vétel. Kitűnő elhelyezkedése miatt értékálló befektetés.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Kizárólagos megbízás, kulcs az irodában.

Felmerülő kérdés esetén, tisztelettel várom hívását, akár hétvégén is.

Köszönettel,
Vincze Zsolt