Jánossomorja, Dr. Dicsőfi Endre utca Eladó sorház

Jánossomorján TELJESEN FELÚJÍTOTT, Energia besorolás B, NAPELEMES, 4 szobás sorház GARÁZZSAL eladó

Kiváló lehetőség az osztrák határ közelében 10 km-re Jánossomorja központjában, csendes utcában, Mosonmagyaróvártól 15 km-re, M1 autópályától 10 percre kínálok eladásra rendkívül alacsony fenntartási költségű kétszintes sorházi ingatlant.
A kert parkosított, pihenésre kiváló, gyümölcsfákkal, szőlővel és gyümölcs bokrokkal beültetet. Az öntözést egy fúrt kút biztosítja így a parkosított környezet fenntartása is gazdaságos.
Egy 100 m2- es alapterületű teljesen modern, csendes, nyugodt, zöld környezetben (tulajdoni lap szerint 87 m2-es társasházi ház) kert kapcsolatos szélső ház, osztatlan telken, felkerített önálló, saját használatú 770 m2- es, körbe járható telekkel.
A 2023-ban befejezett felújítás. A ház teljes körűen felújított, esztétikai és műszaki megújuláson esett át. Kicserélésre került a víz, gáz, fűtés- és villanyvezeték, új burkolatokat kapott. A falak szigetelése is megtörtént. A fűtést modern gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja. A nyílászárók 7 kamrás műanyag kivitelűek hő- és hangszigetelést biztosítanak, műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A tető szerkezete 10 évvel ezelőtt történt, kiváló állapotú, fedése Bramac cseréppel borított.
Homlokzati szigetelés grafitos 5-12 cm-es, teherhordó falazatok 40 cm, válaszfalak 10 cm-es.

A ház hivatalos besorolása B, a tetőre szerelt 3,1 kW-os napelemrendszernek köszönhetően a ház áram NULLA forint a költsége és fűtésköltsége is minimális! A klímák és a napelem kombinációja miatt a fenntartása rendkívül gazdaságos, tökéletesen képes fedezni az alapvető áramfogyasztást és besegíteni a hűtés-fűtésbe a légkondicionálón keresztül.
A 3,1 kW-os napelem és a klímaberendezések gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron, minimális rezsi mellett!”
REZSIKAMPÁNY: 100 m²-es, 4 szobás családi otthon Jánossomorján, hihetetlenül alacsony, mindössze 16 660 Ft-os TELJES havi rezsivel! A tetőre szerelt 3,1 kW-os napelemrendszer és a gazdaságos klímák kombinációjának köszönhetően a ház fenntartási költsége elenyésző, így a rezsiválságban is teljesen biztonságos, kiszámítható otthont nyújt.
A ház egy pénztárcabarát, energiatakarékos gyöngyszem az osztrák határ mellett!”

Az ingatlan gazdaságos fűtéséről (ház szigetelése és modern ablakok miatt) gáz-cirkó kazán gondoskodik radiátoros hő leadással.
Meleg víz ellátásáról gáz-cirkó kazán és villanybojler gondoskodik.
A lakás elosztása, földszint és emelet.
A lakórész, szép, világos. A belső tér tágas és nyitott, de mégis meghitt és otthonos.
Földszint: előszoba, konyha-étkező kompletten felszerelten, a tágas 30 m2 nappali a ház szíve, kellemes életteret tud biztosítani lakóinak, közlekedő, kamra, gardrób, fürdőszoba wc-vel. Kisszoba - hátsó bejáratú előszoba,
Emelet: 3 kényelmes hálószoba, az egyik szobához saját erkély is tartozik, galéria, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel. és egy nagyobb terasz.
Lakáshoz különálló mérők vannak.
Az udvaron 2 db tároló található, mely gépkocsi tárolására is alkalmas, villannyal felszerelt. A garázs műhelyként is funkcionálhat.
A lakás kiválóan alkalmas kis- és nagycsaládosok részére egyaránt, 3% fix , Csok Plusz feltételeinek megfelel.
Az ingatlan elhelyezkedése és megközelíthetősége kiváló, a közelben minden fontos létesítmény bolt, óvoda, iskola, egészségügyi ellátás, posta, busz, vonat gyalog elérhető.
Munkalehetőségek Magyarországon a település infrastruktúrájában bőven van és Ausztria közelsége miatt könnyen megközelíthetőek az osztrák munkahelyek is. Az M1 autópálya szakasz 10 perc alatt elérhető.
A település környezetében ausztriai kiránduló és magyar több gyógy meleg - hideg vizű strand található, ami a kikapcsolódást biztosítja.
Ideális, kellemes, otthonos házat, ajánlom akik nyugodt, jó kialakítású otthonra vágynak.