Kiváló lehetőség az osztrák határ közelében 10 km-re Jánossomorja központjában, csendes utcában, Mosonmagyaróvártól 15 km-re kínálok eladásra ezt a kétszintes, parkosított, pihenésre kiváló, gyümölcsfákkal, szőlővel és gyümölcs bokrokkal be ültetet, Rendkívül alacsony fenntartási költségű sorházi ingatlant. Az öntözést egy fúrt kút biztosítja így a parkosított környezet fenntartása is gazdaságos. Egy 100 m2- es alapterületű teljesen modern, csendes, nyugodt, zöld környezetben (tulajdoni lap szerint 87 m2-es társasházi ház) szélső ház, osztatlan telken, de a szomszédokkal megegyezve felkerített önálló, saját használatú 770 m2- es, körbe járható telekkel.
Műszaki tartalom és felújítás (2019-től): A ház teljes körűen felújított, esztétikai és műszaki megújuláson esett át. Kicserélésre került a víz, gáz, fűtés- és villanyvezeték, új burkolatokat kapott. A falak szigetelése is megtörtént. A fűtést modern gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja. A nyílászárók 7 kamrás műanyag kivitelűek hő- és hangszigetelést biztosítanak, műanyag szerkezetűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A tető szerkezete kiváló állapotú, fedése Bramac cseréppel borított.
Homlokzati szigetelés grafitos 5-12 cm-es, teherhordó falazatok 40 cm, válaszfalak 10 cm
Fontos jellemző, hogy az ingatlan nagyon alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Egy 3 Kw-os napelem is kiépítésre került a háztartás energia fogyasztását biztosítja. Az ingatlan gazdaságos fűtéséről (ház szigetelése és modern ablakok miatt) és meleg víz ellátásáról gáz-cirkó kazán és villanybojler gondoskodik radiátoros hő leadással.
ezsi költség nagyon alacsony.
Elosztás:

A lakórész, szép, világos. A belső tér tágas és nyitott, de mégis meghitt és otthonos.
Földszint: előszoba, konyha-étkező kompletten felszerelten, nappali a ház szíve tágas, kellemes életteret tud biztosítani lakóinak, közlekedő, kamra, gardrób, fürdőszoba wc-vel garanciális gázkazán biztosítsa a földszinti vízellátást., kisszoba - hátsó bejáratú előszoba,
Emelet: 3 kényelmes hálószoba, az egyik szobához saját erkély is tartozik, galéria, zuhanyzós villanybojlerrel ellátott fürdőszoba wc-vel. és egy nagyobb terasz.
lakáshoz különálló mérők vannak.
Az udvaron 2 db tároló található, mely gépkocsi tárolására is alkalmas, villannyal felszerelt. A garázs műhelyként is funkcionálhat.
A lakás kiválóan alkalmas kis- és nagycsaládosok részére egyaránt, 3% fix , Csok Plusz feltételeinek megfelel.
Az ingatlan elhelyezkedése és megközelíthetősége kiváló, a közelben minden fontos létesítmény Munkalehetőségek Magyarországon a település infrastruktúrájában bőven van és Ausztria közelsége miatt könnyen megközelíthetőek az osztrák munkahelyek is. Bolt, óvoda, iskola, egészségügyi ellátás, posta, busz, vonat gyalog elérhető. Az autópálya szakasz 10 perc alatt elérhető.
A település környezetében ausztriai kiránduló és magyar több gyógy meleg - hidegvízű strand található, ami a kikapcsolódást biztosítja.
Ideális, kellemes, otthonos házat, ajánlom akik nyugodt, jó kialakítású otthonra vágynak.
Családoknak, illetve idősebb korosztálynak is ideális választás.
A ház kiváló adottságokkal rendelkezik, barátságos, a szomszédok.

Az ingatlan per-, tehermentes.

Amennyiben az eladó ingatlan felkeltette az érdeklődését, több képet szeretne akkor kérem hívjon a megadott telefonszámon .