**Kúriahangulatú, nagy alapterületű ingatlan Miskolc belvárosában, a Népkert szomszédságában**

Miskolc belvárosában, a Népkert közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy nagy múltra visszatekintő, egyedi építészeti karakterrel rendelkező, tégla építésű, kétszintes családi házat, amely mérete, elosztása és elhelyezkedése alapján egyszerre alkalmas reprezentatív otthonnak, többgenerációs lakhatásra, valamint városközeli vállalkozási célra is.

Az ingatlan lakóövezeti belterületen helyezkedik el, teljes közművel rendelkezik, és egy 648 négyzetméteres, parkosított kert veszi körül. A központi elhelyezkedés ellenére a ház csendes, zöld miliőben található, ezért olyan ritka adottságot kínál, amely a belvárosi infrastruktúra kényelmét a nyugodt, privát lakókörnyezettel kapcsolja össze. Ez különösen értékessé teszi azok számára, akik a város szívében szeretnének élni, de nem mondanának le a kert, a terasz, a medence és a tágas élettér nyújtotta komfortérzetről.

Az épület eredeti része az 1965-ös években épült, majd a 2000-es években egy második ütemben bővítésre került. Ennek eredményeként jött létre a jelenlegi, körülbelül 230 négyzetméteres, kétszintes lakóterület, amelyben összesen 8 szoba, 5+1 fürdőszoba, 2 konyha, télikert, erkély, nagy méretű terasz, pince, önálló garázs, valamint 3 gépkocsi számára kialakított beálló található. A kertben egy nagy méretű, épített úszómedence is helyet kapott, amely tovább növeli az ingatlan használati és életminőségi értékét.

A ház elrendezése tudatosan szolgálja a kényelmes, jól elkülöníthető funkciókat. A földszinten 3 szoba, amerikai konyhás nappali, kertre és medencére néző, tágas terasz, fürdőszoba, külön WC és közlekedő található. Az emeleti szinten 5 külön nyíló szoba kapott helyet, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, továbbá egy közlekedő, egy erkély és egy külön konyha is kialakításra került. Ez az elrendezés nemcsak nagyobb családok számára teszi kényelmessé az ingatlant, hanem két generáció együttélésére, vendégfogadásra, irodai funkcióra, rendelőnek vagy akár egyéb szolgáltató tevékenységre is alkalmassá teszi.

Az épület karakterét a kúriaszerű megjelenés, a különleges térformálás és a nagy, íves kialakítású ablakok adják. A tágas nyílászáróknak köszönhetően a belső terek egész nap kellemesen világosak, ami nemcsak esztétikai szempontból előnyös, hanem a lakókomfortot is jelentősen növeli. A házba belépve reprezentatív, kastélyhangulatú atmoszféra fogadja az érkezőt: a bútorzat, a színek, a fények és az egyedi belsőépítészeti megoldások együttese egy markáns, karakteres otthon benyomását kelti.

Az ingatlan gázfűtéses rendszerrel rendelkezik, radiátoros hőleadókkal, emellett több helyiségben elektromos fűtőeszközök is rendelkezésre állnak. A szobákban padlószőnyeg található, a falak modern folyékony tapétával fedettek, több helyiségben pedig magasfényű hidegburkolat került kialakításra. A földszinti konyha kellemes hangulatú, fa bútorzattal és kazettás mennyezeti kialakítással rendelkezik, amely tovább erősíti az ingatlan klasszikus, mégis otthonos jellegét.

A lokáció az ingatlan egyik legerősebb értéke. A Népkert közelsége, a belváros gyors elérhetősége, valamint a közelben található tömegközlekedési lehetőségek, élelmiszerüzletek, iskolák, óvodák és játszóterek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és hatékonyan szervezhető legyen. Mivel minden fontos szolgáltatás rövid időn belül elérhető, az ingatlan különösen praktikus választás családoknak, vállalkozóknak és azoknak is, akik hosszú távon értékálló, központi elhelyezkedésű ingatlanban gondolkodnak.

A ház mérete, szobaszáma és funkcionális tagolása miatt többféle élethelyzetre ad választ. Ideális lehet nagycsaládosoknak, több generációnak, olyan tulajdonosoknak, akik reprezentatív, egyedi otthont keresnek Miskolc egyik legkedveltebb részén, de kiváló lehetőség lehet olyan vállalkozás számára is, amely frekventált, mégis nyugodt környezetben szeretne irodát, rendelőt vagy szolgáltató teret kialakítani.

Az ingatlan finanszírozásához a jogosultsági feltételek fennállása esetén több kedvezményes hitelkonstrukció is igénybe vehető, amelyek ügyintézésében irodánk teljes körű segítséget biztosít. Az ingatlan az Otthon Start hitel feltételeinek is megfelelhet, ennek pontos vizsgálatához szakértői egyeztetés javasolt.

Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.