Prémium minőségű, nagy teraszos, emeleti, panorámás lakás kiadó a Tölgyes Lakóparkban!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budapest egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő kerületében, Kelenföld külső, kertvárosi részén, családi házas övezetben helyezkedik el, a Csurgói útnál. A környezet kifejezetten kellemes, csendes, tiszta levegőjű. Megközelítése mind tömegközlekedési eszközökkel, mind személygépkocsival kedvező. A belvárosba közlekedő buszok 1-2 perces sétával elérhetőek, valamint a 4-es metró és 1-es villamos megállója is gyorsan megközelíthető. A belváros, valamint az M1/M7-es autópálya is könnyen elérhető. Kikapcsolódásra, sportolásra kiválóan alkalmas a közeli Kopaszi gát vagy a Kondorosi úti sportcentrum, de könnyen található iskola, óvoda, abc, rendelő, posta, étterem is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A Tölgyes Lakópark Újbuda egyik legkedveltebb, modern lakóegyüttese, amelyet igényes építészeti megoldások, gondosan karbantartott környezet és nyugodt, zöldövezeti hangulat jellemez. A parkosított belső kertek, a szépen ápolt közös területek és a kulturált lakóközösség kellemes, biztonságos lakókörnyezetet biztosítanak, emellett 0-24 órásportaszolgálat működik.
A lakópark épületei korszerű műszaki kialakítással készültek, lifttel felszereltek, a közös terek rendezettek és folyamatosan karbantartottak. A lakók kényelmét a magas színvonalú kivitelezés, a jó hang- és hőszigetelés, valamint a csendes környezet egyaránt szolgálja.
A lakópark ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a városi élet kényelmével, miközben egy igényes és jól működő lakóközösség részesei lehetnek.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Újbuda egyik legkedveltebb, parkos környezetben fekvő lakóparkjában, a Tölgyes Lakóparkban hosszú távra kiadó egy 75 m²-es, amerikai-konyhás nappal-étkező + 2 külön nyíló hálószobás, kiváló állapotú, igényesen berendezett lakás. A negyedik emeleten található ingatlan csendes, világos, és két erkéllyel rendelkezik, amelyek közül az egyik a gondozott belső kertre, a másik pedig a Budai-hegyekre nyújt szép panorámát.
A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően tágas amerikai konyhás nappaliból, két külön nyíló hálószobából, egy ablakos fürdőszobából, valamint külön mellékhelyiségből áll. A belső terek kialakításánál a minőség és a funkcionalitás egyaránt fontos szerepet kapott. Az egyedi, tömörfa konyhabútor prémium kategóriás Miele háztartási gépekkel felszerelt, a nappalit pedig elegáns, magas minőségű bútorok teszik igazán otthonossá.
A hálószobákban és az előszobában nagyméretű beépített szekrények biztosítanak bőséges tárolóhelyet, míg a természetes fa berendezési elemek meleg, harmonikus hangulatot teremtenek. A nyári hónapokban a klímaberendezés és a motoros redőnyök gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről és a maximális kényelemről.
A lakás azonnal birtokba vehető, minimum egyéves bérleti szerződéssel. A beköltözés feltétele 3 havi kaució, valamint közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat. Az ingatlan kizárólag nemdohányzó, környezetére igényes bérlő számára kiadó, elsősorban egyedülálló vagy egy pár részére.
Ha egy nyugodt, zöld környezetben található, magas színvonalon felszerelt otthont keres, amely egyszerre kínál kényelmet és elegáns életérzést, ez a lakás kiváló választás lehet.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtés és melegvíz ellátás házközponti kazánról történik, egyedi hőmennyiségméréssel.

KÖLTSÉGEK:
- közös költség 45.000 Ft
- a fűtés télen 3.000-5.000 Ft
Minden fogyasztás egyedileg mérhető.

TÁROLÓ:
Tároló nem tartozik az ingatlanhoz.

PARKOLÁS
A lakáshoz tartozik egy nagyméretű teremgarázs beálló a mélygarázsban. Bérleti díja 35.000 FT/hó

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás azonnal birtokba vehető, minimum egyéves bérleti szerződéssel. A beköltözés feltétele 3 havi kaució, valamint közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozat. Az ingatlan kizárólag nemdohányzó, környezetére igényes bérlő számára kiadó, elsősorban egyedülálló vagy egy pár részére.

BÉRLETI DÍJ: 400.000 Ft/hó + rezsi