KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Különleges befektetési lehetőség az Andrássy úton !

Két külön bejáratú lakás egy helyrajzi számon, egyben eladó!

Budapest egyik legpatinásabb részén, az Andrássy úton, a diplomáciai negyed szívében kínálunk megvételre egy igazán ritka ingatlant.

Két külön bejáratú, egymással szemben elhelyezkedő, önállóan használható lakást, amelyek egy helyrajzi számon szerepelnek, ezért kizárólag egyben eladók. A két ingatlan egy rendezett, liftes társasház első emeletén található.

Ez a különleges ingatlanegyüttes kiváló választás befektetőknek, de saját otthonnak is ideális, hiszen egyszerre kínál értékálló lokációt, rugalmas hasznosítási lehetőséget és azonnali bevételi potenciált.

A nagyobbik lakás 35 m² alapterületű, 10 m²-es galériával, míg a kisebbik 12 m² alapterületű, 8 m²-es galériával rendelkezik. Mindkét lakás igényesen felújított, modern kialakítású, világos, jól átgondolt belső terekkel.

A nagyobbik lakás (45 m2 ) :

* előszoba
* teljesen felszerelt konyha
* étkezősarok
* nappali
* zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
* 10 m²-es galérián hálószoba

A lakás gázfűtéssel, valamint hűtő-fűtő fali panelekkel rendelkezik. Ablakai csendes belső udvarra néznek, így a belváros pezsgése mellett is nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A nagyobbik lakás azonnal birtokba vehető és költözhető.

A kisebbik lakás ( 20 m2 ):

* előszoba
* teljesen felszerelt konyha
* zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
* 8 m²-es galérián hálószoba

Az ingatlan külön szellőztetőrendszerrel rendelkezik, fűtése és hűtése korszerű elektromos hűtő-fűtő panelekkel megoldott, így fenntartása gazdaságos.

A kisebbik lakás jelenleg megbízható bérlő részére havi 250.000 Ft + rezsi bérleti díjért ki van adva, így az új tulajdonos azonnali bevételhez jut.
A lakás 2026. szeptember 1-jétől válik újra birtokba vehetővé.

Befektetés, amely azonnal megtérül.

A két lakás kiváló elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően könnyedén és gyorsan kiadható, így hosszú távú vagy akár prémium bérbeadásra is kiváló választás. Az Andrássy út presztízse és a környék folyamatos kereslete biztosítja az ingatlan értékállóságát és kiemelkedő befektetési potenciálját.

Kinek ajánljuk?

* befektetőknek, akik azonnali bevételt termelő ingatlant keresnek;
* fiatal pároknak, akik egyik lakásban élhetnek, a másikat pedig bérbe adhatják;
* többgenerációs családoknak;
* vállalkozóknak, akik külön életteret és munkateret szeretnének kialakítani.

Kiváló lokáció:

Az Andrássy út Budapest egyik legelőkelőbb címe. A közvetlen közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár és dohánybolt található, a környéken pedig számos étterem, kávézó, galéria, kulturális intézmény és nagykövetség biztosítja a magas életminőséget.

A közlekedés kiváló: a Kodály körönd M1-es metrómegálló néhány perc sétára található, emellett több busz- és trolijárat is könnyedén elérhető.

Ritkán adódik lehetőség arra, hogy Budapest egyik legkeresettebb városrészében két külön bejáratú, igényesen felújított lakás egy helyrajzi számon, egyetlen ingatlanként kerüljön piacra. Az egyik lakás már jelenleg is stabil bérleti bevételt termel, míg a másik azonnal hasznosítható vagy birtokba vehető, így ez az ingatlanegyüttes kiváló választás mind befektetési, mind saját célú felhasználásra.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!