Eladó felújítandó polgári lakás a Garibaldi utcában, a Parlament és a Duna-part közelében
Budapest V. kerületének egyik elegáns, keresett részén, a Garibaldi utcában eladó egy jó adottságú, felújítandó polgári lakás.
Az ingatlan félemeleten található, amely gyakorlatban első emeleti magasságnak felel meg. Utcai tájolású, bejárata egy zárható körfolyosói részből, egy beugrón keresztül nyílik.
A nagy belmagasságú lakás jelenlegi elosztása: nappali, két hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC és tágas előszoba.
A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: a vezetékeket körülbelül 15 éve, a gázcsöveket körülbelül 10 éve cserélték. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, saját épített kéménnyel.
A társasház belső homlokzata és függőfolyosói tatarozottak, a tető és az ereszcsatornák felújítása is megtörtént. A külső homlokzat jelenleg kevésbé reprezentatív, de a ház folyamatosan gyűjti a felújítási alapot.
A közös költség 34.200 Ft havonta.
A Garibaldi utca kiemelkedő lokáció: a Parlament, a Duna-part, a Kossuth tér, valamint a belváros éttermei, kávézói, üzletei és kulturális helyszínei néhány perc sétával elérhetők.
Az ingatlan ideális választás lehet saját igények szerint felújítandó belvárosi otthonnak, elegáns irodának vagy hosszú távon értékálló befektetésnek.
__________
Renovation Project – Elegant Period Apartment for Sale on Garibaldi Street, Near the Parliament and the Danube
Located in one of the most prestigious and sought-after parts of Budapest's 5th District, this spacious apartment on Garibaldi Street offers an excellent opportunity for renovation.

The apartment is situated on the mezzanine level, which corresponds to the height of a first-floor apartment. It faces the street, while the entrance is accessed through a private recessed area behind a lockable section of the circular corridor, providing additional privacy and security.

The property features generous ceiling height and currently comprises a living room, two bedrooms, a kitchen with dining area, a bathroom, a separate toilet and a spacious entrance hall.

Although the apartment requires complete renovation, several important technical upgrades have already been completed. The electrical wiring was replaced approximately 15 years ago, while the gas pipes were renewed around 10 years ago. Heating is provided by a modern condensing boiler connected to a privately built chimney.

Within the building, the internal façade and corridors have already been renovated, and the roof and rain gutters have also been refurbished. The street façade is in a less representative condition, although the condominium is continuously building up its renovation fund for future improvements.

Monthly common charges: HUF 34,200.

Garibaldi Street is one of Budapest's most prestigious downtown addresses. The Hungarian Parliament, the Danube promenade, Kossuth Square, as well as numerous restaurants, cafés, shops and cultural attractions are all within a short walking distance.

This property is an excellent opportunity for anyone looking to create a bespoke home in one of Budapest's most valuable locations. It also represents a secure long-term investment, whether as an elegant private residence, a representative office or a premium rental property.