BELVÁROSI KERTES INGATLANEGYÜTTES – OTTHONNAK IS, BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ
Stúdió + 2 szobás lakás | Intim kert | Bejáratott rövid távú kiadás | Pécs szívében
Eladásra kínálunk egy ritka adottságú, belváros közeli ingatlanegyüttest, amely jelenleg is sikeresen működő rövid távú vendégkiadásként funkcionál, ugyanakkor minimális átalakítással teljes értékű lakóingatlanná alakítható.

INGATLANOK
Stúdió lakás – 24 m²
– kétlégtérű kialakítás
– 2 m² vizesblokk (WC + tusoló egyben)
– konvektoros fűtés
– bojleres melegvíz
– beépített konyhabútor
Stílus:
A belső tér vintage–shabby chic hangulatot áraszt, enyhén loftos karakterrel.
A szabadon álló kád, a világos fa hatású burkolatok és a természetes színek boutique apartman érzetet keltenek – nem tömegszállás, hanem élményalapú tér, amit a vendégek kifejezetten keresnek.
Lakás – 59 m²
– 2 külön szoba
– konyha–étkező
– külön WC és fürdőszoba
– tároló helyiség
A két ingatlan összenyitható, ugyanakkor külön-külön is önálló, jól működő egységek.

LAKÓINGATLANKÉNT IS KIVÁLÓ
Fontos kiemelni:
az ingatlan nem csak befektetés, hanem élhető otthon is
egy ajtó elhelyezésével klasszikus lakófunkcióra alakítható
ideális pároknak, kisgyermekes családnak, vagy otthon + vállalkozás kombinációjára

A KERT – AZ INGATLAN LELKE
A kert nem kiegészítő, hanem kulcsfontosságú értéke az ingatlannak:
– elkerített, kellő intimitást biztosító udvar
– fedett, fa szerkezetű kültéri terasz rattan bútorokkal
– alkalmas kinti étkezésre, pihenésre, vendégfogadásra
– a nap járását követve délelőtt és délután is ideális tartózkodásra
– gyermekek számára biztonságos, jól használható tér
– kertészkedésre, fűszernövények termesztésére is alkalmas
Ez a kert élettér, nem dekoráció: reggeli kávé, esti beszélgetések, vendégélmény vagy családi nyugalom.

MŰSZAKI ÁLLAPOT
– kifogástalan statikai állapot
– kiváló tetőszerkezet és héjazat
– falazat: túlnyomórészt tégla, részben vegyes
– száraz pince az ingatlan alatt
– padlástér
– kelet–nyugati tájolás, helyiségek többsége nyugatra néz

PARKOLÁS
– díjmentes közterületi parkolás
– nagy számban, kényelmesen megoldható

ELHELYEZKEDÉS – PÉCS TELJES ARCÁVAL
Az ingatlan elhelyezkedése különösen erős:
Északi irányban
A Tettye városrész érhető el:
– a mésztufa barlang,
– a történelmi Tettye-patak vonala,
– a Tettye romjai és a Mecsek kapuja – természet, történelem és panoráma egyben.
Nyugati irányban
– Király utca,
– Széchenyi tér,
– éttermek, kávézók, borbárok,
– múzeumok, szobrok, közterek – Pécs klasszikus belvárosi élete.
Déli irányban
– Kulturális központok, rendezvényhelyszínek, programok.Keleti irányban
– a világszinten is egyedülálló Zsolnay Kulturális Negyed,
– a Zsolnay Mauzóleum – Pécs ikonikus öröksége.
Ez a lokáció nemcsak magyar, hanem európai szinten is különleges: kevés város kínál ilyen sűrűn kulturális, történelmi és természeti élményeket.

BEFEKTETÉSI ELŐNYÖK
bejáratott üzleti modell
külön vagy egyben is kiváló hozam
ritka kombináció: kert + belváros + többfunkciós hasznosíthatóság




Komoly érdeklődőknek részletes információ és megtekintés egyeztetéssel.