Prémium életérzés Budapest 18. kerületében: Lehel utcai új építésű, A+-os otthon

Eladásra kínálunk Budapest 18. kerületében, egy új építésű, modern, kulcsrakész, egyszintes álomotthont.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület: 91,94 nm nettó (117,97 nm bruttó).

Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba – ideális nagycsaládosoknak is!

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.

(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /75.000.000ft/ és a kedvezményt!)
(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 3.500.000 ft, ajándék 4db klímával.)

AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!
Budapest XVIII. kerülete (Pestszentlőrinc-Pestszentimre) a főváros külső pesti oldalának egyik legkedveltebb, hatalmas zöldfelületekkel rendelkező kertvárosi része. A Lehel utca 5b alatti telek a kerület egy kifejezetten családias, csendes, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkező szegletében található, amely ideális választás azoknak, akik egyszerre vágynak a fővárosi infrastruktúra előnyeire és a saját kertes otthon intim békéjére.

A telek 554 nm-es, 21 méter széles és 30 méter hosszú, 35%-ban beépíthető szabadonálló módon. A közművek közül a víz a telken belül van, villany, a víz és a csatorna a telek előtt található. A telek teljesen sík, nincs bontandó épület, körbekerített, ezáltal az építkezés azonnal kezdhető.

A helyszín kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi a 3C típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 3C típusterv egy praktikus kialakítású, egyszintes családi ház, amely ideális választás lehet kisebb családok, párok vagy első otthonukat építők számára. A ház nettó 91,94 m², valamint 117,97 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása a hatékony térkihasználást és az egyszerű, kényelmes használatot helyezi előtérbe.

Az egyszintes elrendezés letisztult közlekedést biztosít, minden helyiség könnyen elérhető. A nappali a lakótér központi eleme, amely kapcsolatban áll az étkezővel és a konyhával, így egy világos, jól használható közösségi tér jön létre. Ez a kialakítás ideális a mindennapi családi élethez és az együtt töltött időhöz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
• Előtér – 6,44 m²
• Étkező – 4,51 m²
• Nappali – 16,69 m²
• Konyha – 9,55 m²
• Kamra – 5,40 m²
• Háztartási helyiség – 5,40 m²
• Fürdő – 5,40 m²
• Szoba – 10,80 m²
• Szoba – 10,89 m²
• Szoba – 10,55 m²m²
•Közlekedő: 7,40 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA A XVIII. KERÜLETET ÉS A LEHEL UTCÁT?
Életminőség: A kerület ezen része a fővároson belüli nyugalom szigete. A Lehel utca környékén a zöldövezeti, tiszta levegő és a rendezett, alacsony beépítésű környezet garantálja a stresszmentes mindennapokat. A közeli Péterhalmi-erdő – amely a főváros egyik legnagyobb egybefüggő zöldterülete – futópályáival, tanösvényeivel és játszótereivel karnyújtásnyira kínál valódi, természetközeli kikapcsolódást a rohanó hétköznapok után.

Elhelyezkedés: Stratégiailag és logisztikailag zseniális pont. Az Üllői út és a Gyorsforgalmi út közelsége révén a belváros autóval gyorsan elérhető. Tömegközlekedéssel a sűrűn közlekedő buszjáratok vagy a közeli vonatállomás segítségével Kőbánya-Kispest (M3 metró végállomás) mindössze 10-15 perc, ahonnan a Fővám tér vagy a Deák Ferenc tér is pillanatok alatt megközelíthető. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége pedig a nemzetközi utazások logisztikáját teszi végtelenül egyszerűvé, miközben a telek mentes a közvetlen légifolyosó zajától.

Infrastruktúra és Közösség: Teljes körű fővárosi ellátottság és családias lakóközösség várja az ide költözőket. Sétatávolságra vagy pár perces körzeten belül kiváló általános iskolák, modern óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők és patikák találhatóak. A bevásárlást a közeli Lőrinc Center, a Market Central Ferihegy, valamint helyi piacok és hipermarketek teszik végtelenül kényelmessé. A lakóközösséget kertvárosi, igényes és családcentrikus emberek alkotják, a közbiztonság pedig kiemelkedő.

Értékállóság és Presztízs: A dél-pesti agglomeráció és a külső kerületek kertvárosi részei az ingatlanpiac legstabilabb szegmensei közé tartoznak. Budapesten belül a jó adottságú, belterületi, összközműves építési telkek száma drasztikusan fogy, így a Lehel utcában építkezni vagy ingatlant vásárolni kiemelkedően értékálló, hosszú távon is magas profitot és biztos értéknövekedést garantáló befektetés.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!
A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Kisgyermekes és családalapítás előtt álló fiatal pároknak:
A környék a biztonságáról és családbarát hangulatáról ismert. Nincs átmenő forgalom, így a gyerekek biztonságban játszhatnak, a sétatávolságra lévő bölcsődék, óvodák és iskolák pedig leveszik a napi logisztikai terhet a szülők válláról. A saját kert és a közeli Péterhalmi-erdő tökéletes helyszínt biztosít a hétvégi családi programokhoz.

Fővárosban dolgozó, de nyugalomra vágyó karrieristáknak:
Azoknak az aktív dolgozóknak, akiknek a mindennapjaik a belváros pörgéséről, a megbeszélésekről és a rohanásról szólnak, de a munkaidő lejárta után szeretnének mindezt maguk mögött hagyni. Mivel Kőbánya-Kispest és az M3-as metró vonala 10-15 perc alatt elérhető, a belvárosi munkahelyekre való bejutás gyors és zökkenőmentes, az otthonba hazatérve mégis a madárcsicsergés és a csend fogadja őket.

Értékálló befektetést keresőknek:
Azoknak a tudatos vásárlóknak, akik nemcsak lakóhelyet, hanem stabil tőkebefektetést keresnek. A fővárosi, összközműves, kertvárosi telkek kínálata folyamatosan szűkül, így ez az ingatlan hosszú távon is kiemelkedő értékmegőrző és értékteremtő képességgel bír.
Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni a 18. kerület egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak