TERÉZVÁROS | HÁROM APARTMAN. EGY KIVÉTELES BEFEKTETÉS.

SMART INVESTMENT. MAXIMÁLIS HOZAMPOTENCIÁL.

A belváros egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 75 m²-es, teljes körűen felújított polgári ingatlant, amelyet három önálló stúdióapartmanná alakítottak. Ritka lehetőség azok számára, akik azonnal jövedelmet termelő, alacsony fenntartási költségű befektetést keresnek Budapest szívében.

A 2020-as felújítás során megújult a teljes műszaki tartalom: új vezetékek, korszerű nyílászárók, új gázkazán és igényes belső kialakítás készült. Mindhárom lakrész saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik, így teljesen önállóan használható vagy kiadható.

A közel 3,6 méteres belmagasság, az öt nagyméretű utcai ablak és a keleti tájolás világos, tágas tereket biztosít. Az egyik apartmanhoz galériás kialakítás is tartozik, amely tovább növeli a komfortérzetet.

Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, így akár a tulajdonszerzést követően azonnal hasznosítható.

Főbb adatok
75 m²
3 teljesen önálló stúdióapartman
Saját konyha és fürdőszoba minden egységben
Teljes körű felújítás (2020)
Közel 3,6 méteres belmagasság
emelet
Lift nincs
Keleti tájolás
Gázkazános fűtés
Közös költség: kb. 35.500 Ft/hó
Ár: 94.990.000 Ft
Befektetési előnyök
Azonnal kiadható állapot
Stabil, több bérlős konstrukció
Három külön bevételi forrás egyetlen ingatlanból
Kiváló választás hosszú távú bérbeadásra vagy diákapartmanok kialakítására
A teljes berendezés a vételár részét képezi
Lokáció

A környék Budapest egyik legdinamikusabban működő városi övezete, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Néhány perc alatt elérhetők bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, egyetemek, irodaházak és a belváros legfontosabb közlekedési csomópontjai. A 4–6-os villamos, metrókapcsolatok és több troli- és buszjárat biztosít gyors eljutást a város bármely pontjára.

Modern kialakítás. Azonnali bevételi potenciál. Belvárosi lokáció. Egy olyan befektetés, amely már az első naptól dolgozik Ön helyett.

TERÉZVÁROS | THREE APARTMENTS. ONE EXCEPTIONAL INVESTMENT.

SMART INVESTMENT. MAXIMUM RETURN POTENTIAL.

Located in one of Budapest's most sought-after central districts, this 75 m² fully renovated classic apartment has been thoughtfully transformed into three independent studio apartments, offering an outstanding investment opportunity with immediate income potential.

Comprehensively renovated in 2020, the property features upgraded electrical and plumbing systems, new windows, a modern gas boiler, and high-quality interior finishes throughout. Each studio includes its own private kitchen and bathroom, allowing every unit to function completely independently.

The impressive 3.6-meter ceiling height, five large street-facing windows, and eastern exposure create bright, spacious interiors filled with natural light. One of the studios also features a mezzanine level, providing additional living space and comfort.

The apartment is sold fully furnished, making it ready for immediate rental from day one.

Property Highlights
75 m²
3 fully independent studio apartments
Private kitchen and bathroom in every unit
Fully renovated in 2020
Approx. 3.6 m ceiling height
Third floor
No elevator
East-facing
Individual gas heating
Monthly common cost: approx. HUF 35,500
Asking price: HUF 94,990,000
Investment Advantages
Ready to generate rental income immediately
Three independent income streams within one property
Ideal for long-term rentals, professionals, students, or corporate tenants
Fully furnished and equipped
Excellent rental demand in one of Budapest's strongest central locations
Prime Location

Situated in a vibrant inner-city neighborhood, the property is surrounded by cafés, restaurants, shopping facilities, universities, business centers, and everyday services. Excellent public transport connections—including metro lines, the famous 4–6 tram, trolleybuses, and multiple bus routes—provide fast access to every part of Budapest.

A rare combination of premium location, smart layout, and immediate investment value—an asset designed to generate returns from the very first day.

特蕾西亚城 | 三套独立公寓 · 一项卓越投资

智慧投资 · 稳定收益 · 长期增值

位于布达佩斯市中心最受欢迎的区域之一，这套约 75 平方米 的经典欧式公寓经过全面升级改造，现已规划为 三套完全独立的单间公寓，兼具优越地段与稳定的投资回报，是市中心极具吸引力的投资机会

公寓于 2020 年完成全面翻新，包括水电系统门窗燃气锅炉及室内装修全部更新三套公寓均配备独立厨房和独立卫浴，可分别出租，互不影响，兼顾私密性与实用性

约 3.6 米 的层高五扇临街大窗以及朝东采光，使室内空间更加明亮通透其中一套公寓还设有夹层空间，进一步提升了居住舒适度与空间利用率

房屋 带全套家具出售，交房后即可投入出租，无需额外装修投入

房源亮点
建筑面积约 75 平方米
三套完全独立的单间公寓
每套均配备独立厨房及卫生间
2020 年全面翻新
层高约 3.6 米
三层（无电梯）
朝东采光
独立燃气供暖
每月物业费约 35,500 福林
售价：9,499 万福林
投资优势
可立即出租，快速实现收益
一套房源，三份租金收入
非常适合长期出租学生公寓或专业人士租赁
家具齐全，可直接运营
位于布达佩斯核心城区，租赁需求长期稳定
地理位置

项目位于布达佩斯成熟的市中心生活圈，周边商业咖啡馆餐厅超市银行及生活配套完善，多所高校和商务办公区近在咫尺地铁电车无轨电车及多条公交线路四通八达，可快速抵达布达佩斯各个城区

核心地段，成熟产品，稳定收益，兼具资产保值与增值潜力，是布达佩斯市中心极具竞争力的精品投资物业