*Please scroll for English version*

KIADÁSRA kínálom ezt a 67 m² alapterületű, KÉT KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL RENDELKEZŐ, klimatizált, modern hangulatú ingatlant Terézvárosban, a Jókai utcában. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG fiatalok, EGYETEMISTÁK, vagy akár kisebb családok számára, hiszen itt kiemelkedő lokáció mellett csendes otthonra lelhetnek.

A világos, átgondolt elrendezésű, PANORÁMÁS ingatlan egy rendezett, több ízben korszerűsített, LIFTES társasház legfelső emeletén található, mindössze egy szomszédos lakás társaságában. A modern bejárati ajtón belépve olyan előtér fogad bennünket, ahová öröm hazaérni. A praktikus tárolási lehetőségek mellett itt található a teljeskörűen felszerelt konyha és a világos, tágas étkező. Jobb kéz felől, a közlekedőről nyílik az ablakos, kádas fürdő és a különálló WC. A folyosó végén találjuk a két külön bejáratos, kényelmes méretű szobát, melyek kiváló elszeparált életteret biztosítanak a lakók igényeitől függően.

A belülről szigetelt ingatlanban a megfelelő hőmérsékletről a figyelmesen karbantartott gáz cirkókazán és KÉT hűtő-fűtő KLÍMA gondoskodik. A modern, műanyag nyílászáróknak köszönhetően a hőtartás kiváló, miközben a pihenéshez szükséges csend is adott. Az ingatlan tájolásának köszönhetően a délelőtti órákban az észak-keleti fekvésű szobákban kellemes napfényes reggelre ébredhetünk (az itteni ablakok redőnyökkel, árnyékolókkal ellátottak), vacsora közben pedig a konyhában élvezhetjük a lemenő nap fényét.

A gáz és villany mellett a víz is egyedi mérős, a rezsi átlagosan 30.000 Forint havonta.
A közös költség 30.000 Forint/hó, mely tartalmazza a felújítási alap mellett a közös helyiségek takarítását, karbantartását, illetve a szemétdíjat.

Az ingatlan KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓjának köszönhetően minden karnyújtásnyira elérhető, amire lakóinak csak szüksége lehet. Sétatávra található számos vendéglátóegység, üzlet, szórakozási lehetőség és egyéb szolgáltatás. A közelben található továbbá számos egyetem (pl. ELTE, Magyar Képzőművészeti Egyetem, Zeneakadémia) is. A gördülékeny közlekedést az Oktogon közelsége miatt a 4es 6os villamos, az M1es és M3mas metró, illetve számos buszjárat (9, 72, 73, 291) biztosítja.

A bérlemény bérleti díja 330.000 Forint/hónap, két havi kaucióval, első havi bérleti díjjal és közjegyzői kiköltözési nyilatkozattal augusztus 23-tól, minimum 12 hónapos bérleti időtartamra költözhető. Kisállat sajnos nem hozható, a dohányzás a bérleményben nem megengedett!

Amennyiben ez a kiemelkedő elhelyezkedésű, ám nyugalmas, modern otthon felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, szívesen mutatom!
AUER Ingatlan

*EN*
I am offering for rent this 67 m², air-conditioned, modern-style property with TWO SEPARATE ENTRANCE ROOMS, located in Terézváros on Jókai Street. It is an EXCELLENT OPPORTUNITY for young people, UNIVERSITY STUDENTS, or even small families, as it offers a quiet home in an outstanding location.

The bright, well-designed, PANORAMIC apartment is situated on the top floor of a well-maintained building with an ELEVATOR, with only one neighboring apartment on the same level. Entering through the modern front door, you are welcomed by an inviting entrance hall. In addition to practical storage options, this area includes a fully equipped kitchen and a bright, spacious dining area. To the right from the hallway are a windowed bathroom with a bathtub and a separate toilet. At the end of the corridor are two comfortably sized rooms with separate entrances, providing excellent privacy and flexible living arrangements depending on the residents’ needs.

The property is internally insulated, and the temperature is regulated by a well-maintained gas combi boiler and TWO heating-cooling AIR CONDITIONING units. Thanks to the modern plastic windows, heat retention is excellent, while also ensuring a quiet environment for relaxation. Due to its orientation, the northeast-facing rooms enjoy pleasant morning sunlight (these windows are equipped with shutters and blinds), while in the evening you can enjoy the sunset light in the kitchen during dinner.

Gas, electricity, and water are all individually metered, with average utility costs around 30,000 HUF per month.
The common cost is 30,000 HUF/month, which includes a renovation fund, cleaning and maintenance of common areas, and garbage collection.

Thanks to its OUTSTANDING LOCATION, everything you might need is within arm’s reach. Numerous restaurants, shops, entertainment options, and services are within walking distance. Several universities (e.g., ELTE, Hungarian University of Fine Arts, Liszt Academy of Music) are also nearby. Excellent public transport is ensured by the proximity of Oktogon, with tram lines 4 and 6, metro lines M1 and M3, and several bus routes (9, 72, 73, 291).

The rental fee is 330,000 HUF/month. The apartment is available from August 23 with a minimum 12-month lease, subject to two months’ deposit, the first month’s rent, and a notarized move-out declaration. Pets are unfortunately not allowed, and smoking is not permitted in the apartment.

If this exceptionally well-located yet peaceful and modern home has caught your interest, feel free to contact me—I would be happy to show it to you!
AUER Real Estate