Budapest X. kerület, Sibrik Miklós út Eladó tégla lakás

FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.

Eladó Kőbánya Óhegy részén egy azonnal költözhető, jó állapotú kétszobás lakás.

Jöjjön, nézze és vásárolja meg, ezt a háromemeletes téglaházban lévő lakást! Pár percre található az Újhegyi lakóteleptől, mégis nyugodt környezetben fekszik.

Leírás:

LAKÁS
Kiváló elosztású , világos lakás, két teljes méretű szobával.
A bejárattól jobbra ablakos konyha, kiváló állapotban lévő konyhabútorral, gáztűzhely és villanysütővel felszerelve. Mellette a külön WC, amellett a szintén ablakos, kádas fürdőszoba.
A konyhával szemben bepolcozott kamrát és a nappali bejáratáig végig beépített, tükrös szekrényt alakított ki az eladó, óriási tároló kapacitással.
A fürdőszoba mellett ugyancsak szekrények vannak.
A közlekedő végén, a bejárattal szemben nyílik a bútorozott nappali. Ebből jobbra a hálószoba.
A nappaliból lépünk ki a tágas loggiára, ami biztonsági ráccsal ellátott.

A terasz előtt húzódó folyamatosan gondozott, csepegtető rendszerrel ellátott kertrész bokrokkal és fákkal ad intimitást a lakásnak.

Az ingatlan szemben lévő ablakainak köszönhetően a lakás könnyen átszellőztethető.


ÁLLAPOT
A lakás azonnal költözhető egy gyors, egy hétvége alatt megoldható tisztasági festéssel, sürgős esetben.
Az ablakok mindegyike műanyagablak, redőnnyel, szúnyoghálóval.
A konvektor ne riasszon el senkit, ez a típus kifejezetten szép kivitelű és hatékony, télen a kiáramló meleg levegő egy óra alatt megszárítja a teraszon teregetett ruhákat.
A parketta jó állapotú.
A pince porszáraz, fémajtóval zárható.


BÚTOROK
Az ingatlan üresen és igény szerint bútorokkal együtt is megvásárolható, külön költség nélkül, ezeket az ár tartalmazza.
Nappaliban szekrénysor, két fotel, kanapé
Hálószobában: új franciaágy, sosem használt matrac és vastag matracvédő, kanapé


REZSI
-gáz: 12ezer Ft
-villany: 5ezer Ft
-víz: 1000 Ft
-közös költség. 23ezer Ft/hó. A közös költség tartalmazza a kertészt, aki rendszeresen gondozza a környező növényzetet.
Minden közműhöz egyedi mérőóra került kiépítésre.
Fí relé van a lakásban.

Az ingatlan tehermentes, haszonélvezet nélküli, rendezett tulajdonú.

Energetikai tanúsítvány és villamossági felülvizsgálat megtekinthető.

MÉRETEK
-nappali: 12,95 nm
-háló: 12,43 nm
-fürdő: 5,25 nm
-konyha: 7, 01 nm
-loggia: 4,62 nm

A HÁZ
A ház előtti parkoló sorompós, a kiépített kamerarendszer és a kódos beléptetés extra biztonságot ad az itt lakóknak.
A három lépcsőházas társasház folyamatosan karbantartott, állapota kiváló.
Az elmúlt években megtörtént felújítások:
-kamerarendszer kiépítése
-lábazatszigetelés
-tetőszigetelés
-portál felújítás
-kódos belépés
-csatorna felújítás
-csepegtető rendszer a kerthez

A ház rendelkezik lakástakarék számlával, felújítási számlával. folyamatosan pályáznak (ezeknek is köszönhetőek az eddigi felújítások). A háznak hitele nincsen.

LAKÓKÖZÖSSÉG
A lakók nagy része évtizedek óta itt lakik, egymásra figyelő és a környezetükre igényes családok laknak itt, az évek alatt összetartó közösséggé kovácsolódtak.
A lakás egy sorompóval zárt belső parkolóból közelíthető meg.

KÖZLEKEDÉS
-Buszok: 85, 85E Őrs vezér térre, Kőbánya-Kispestre 15 perc.
-95-ös Kőbánya-alsó vasútállomáshoz 10 perc
-villamos Blaha Lujza térre

SZOLGÁLTATÁSOK
Oktatás: Iskola, óvoda, középiskola a környező utcákban.
Bevásárlás: LIDL, Auchan, Penny, Interspar, Stop-Shop, benzinkút, patika, orvosi rendelő pár percre.
Egészség: orvosi rendelő, patika a közelben, a Bajcsy kórház két utcányira van.
Szabadidő: az Újhegyi park futópályával, tóval, játszótérrel, kutyafuttatóval szintén pár perces séta.

Az energetikai tanúsítvány és villamossági felülvizsgálat rendelkezésre áll.

(Az alaprajz valós méretekkel, egy lehetséges berendezést mutat.)