XXII. kerületben családi ház egy lakótelepi garzon áráért! Panorámás, napfényes otthon a természet ölelésében

Ha régóta szeretne saját kerttel rendelkező családi házban élni, de úgy gondolta, hogy Budapesten ez már elérhetetlen, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

A XXII. kerület kedvelt, csendes részén, a Kunyhó utcában kínálunk megvételre egy 2012-ben épült, háromszintes, téglaépítésű családi házat, amely egy 647 m²-es, kizárólagosan használt, kerítéssel leválasztott telekrészen helyezkedik el.

Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően egész nap világos, a legfelső szintről pedig lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely valóban különleges hangulatot kölcsönöz az otthonnak.

A ház elrendezése praktikus és jól átgondolt.

Az alsó szinten mintegy 30 m² tárolóhelyiség kapott helyet, amely kiválóan alkalmas műhelynek, hobbihelyiségnek vagy egyszerűen a család tárolási igényeinek kiszolgálására.

A lakószinten, ami kb.40 m²-es, egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és WC található, amelyet 2019-ben egy közel 9 m²-es előszobával bővítettek.

A legfelső emeleten, ami 35 m²-es jelenleg három hálószoba került kialakításra, azonban ennek a szintnek nagy előnye, hogy a belső válaszfalak szabadon áthelyezhetők, így az új tulajdonos teljes mértékben saját igényeire alakíthatja a helyiségek elrendezését.

A ház 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik, nyáron a kellemes hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik.

Az ingatlanban vezetékes víz és villany rendelkezésre áll, valamint nappali és éjszakai áram egyaránt kiépítésre került 32-32 Amper teljesítménnyel.

Jelenleg elektromos fűtés biztosítja a meleget, ugyanakkor a telek előtt található gázcsonknak köszönhetően hosszabb távon a gáz is beköthető.

A környék egyik legnagyobb értéke a nyugalom. Madárcsicsergés, természetközeli környezet és kellemes lakókörnyezet várja az új tulajdonost, miközben Budapest minden előnye továbbra is könnyen elérhető marad.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan zártkerti besorolású, osztatlan közös tulajdonú területen helyezkedik el.
A tulajdonostársak között ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás szabályozza a kizárólagos használatot, így minden tulajdonos saját, kerítéssel leválasztott telekrészt használ.

Az ingatlan banki hitellel NEM finanszírozható, ezért kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Fenntartási költségek
•Szemétszállítás: 3.266 Ft/hó
•Vízdíj: kb. 18.000 Ft / 2 hónap
•Villamos energia:
onyáron kb. 15-16.000 Ft/hó
otélen kb. 80-90.000 Ft/hó

A házban Telekom optikai szolgáltatás elérhető!

Ha olyan otthont keres, ahol végre saját kertje lehet, élvezheti a természet közelségét, panorámás kilátásban gyönyörködhet, és mindezt a környék családi házainál vagy akár egy budapesti garzonlakásnál is kedvezőbb áron szeretné megvásárolni, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.