Eladó 62 m²-es földszinti lakás Székesfehérváron, Maroshegyen – saját használatú kertrésszel, garázzsal!

Székesfehérvár kedvelt, csendes maroshegyi részén, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó magánszemélytől egy 1/1 tulajdonú, tehermentes 62 m²-es, költözhető, karbantartott földszinti lakás.

Az ingatlan egy négylakásos társasház földszinti, északi része, külön bejárattal. A lakáshoz a közös tulajdonú udvarban a társasházi alapító okirat szerint elkülönített használatú 8 m² előkert, 18 m² garázs, valamint 170 m² elkerített kertrész tartozik. A kertben egy 24 m² kb. 15 éves beton-alapú, acéllemez-tetejű, hegesztett pajta található. A garázsban vízcsap, 3 fázisú kimenet, tiszta és száraz szerelőakna, felette elkülönített padlásrész található.

Lakásunk családbővülés miatt kerül eladásra.

Főbb jellemzői:

62 m² lakótér

földszinti, külön bejáratú lakás, két lépcsőfokkal a talajszinttől megemelve.

nyolc különálló helység, megannyi átalakítási lehetőség

beépített gardróbszekrény

kívülről-belülről felújított

világos, kelet–nyugati tájolású szobák

hőtartó nagy ablakok, szellőztetővel, redőnnyel, szúnyoghálókkal

kiváló lakóközösség, rendezett szomszédság

Helyiségek:

hálószoba

nagyszoba

konyha-étkező

fürdőszoba

külön WC

előszoba

közlekedő

két raktárhelyiség (2,7 m² és 2 m²)

Az 1970-ben épült lakás teljes körű felújítása 13 éve történt, ekkor többek között új külső nyílászárókat kapott szellőzővel, új burkolatok készültek, beépítésre került egy Bosch átfolyós gáz vízmelegítő, valamint egy teljesen felszerelt konyha. A garázsig illetve a kertig biztonságos beton járda vezet.

A fűtést 3 db 10 éves, megbízható FÉG gázkonvektor biztosítja a szobákban, emellett a lakás hangulatát egy kiváló állapotú 13 éves cserépkályha is emeli. Az égésterméket két, rendszeresen bevizsgált kémény vezeti el.

Az elmúlt években a lakás újrafestést kapott, hangulatos rozetta és igényes részletek kerültek beépítésre. A konyhában és a WC-ben elszívó került kialakításra.

A társasház külső felújítása 1 éve készült el, korábban pedig 15 cm-es hőszigetelést kapott. A földszinti elhelyezkedés miatt a lakás nyáron sem melegszik túl, ugyanakkor a szobák világosak és barátságosak. Északról a szomszéd ikerépület fala veri vissza a fényt, délről a szomszéd lakás véd.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük.