ELADÓ világos, igényesen felújított tégla lakás, gyönyörű kilátással Uránvárosban.

Eladó Pécs-Uránváros egyik közkedvelt részén egy 62 m²-es, déli tájolású, 2 szobás tégla lakás, liftes társasház 7. emeletén. Az erkélyről szép, panorámás kilátás nyílik a városra.

A lakás 5 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek során megújult a villany- és gépészeti hálózat, új radiátorok, új nyílászárók lettek elhelyezve, új burkolatok készültek, valamint modern, igényes belső kialakítást kapott. Minőségi anyagok kerültek beépítésre, pld. kvarc munkapult a konyhában.
Azóta is gondosan megőrzött, kiváló állapotú, azonnal költözhető otthon.

Elrendezése praktikus: az előszobából nyílik a konyha, a fürdőszoba és a külön WC, a tágas nappaliból pedig a hálószoba és a 2 m²-es, déli fekvésű erkély érhető el.

A lakás kényelmét klíma, elektromos redőny és a számos beépített szekrény szolgálja. A hálószobában található nagyméretű, egyedileg készített beépített gardrobszekrény a véletár részét képezi, a biztonságról pedig több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó gondoskodik. Az egész lakásban vízálló laminált padlóburkolat található.

A lakás csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű: a közelben néhány percen belül elérhetők üzletek, bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, buszmegálló és minden fontos szolgáltatás, miközben a lakás távol esik a város forgalmas útjainak zajától.

A társasház 2022-ben tetőfelújításon esett át, amely során a lakás felett 10 cm vastag hőszigetelés is készült. Emeletenként négy lakás található. A lakáshoz közös emeleti tároló tartozik, az alagsorban pedig igény szerint nagyobb tároló bérelhető.
A lakás berendezése is megvásárolható külön megállapodás alapján.

Főbb jellemzők
•62 m² alapterület
•tégla építésű, liftes társasház
•7. emelet
•déli tájolás
•2 szoba
•2 m²-es erkély
•teljes körű felújítás (5 éve)
•villany- és gépészeti vezetékek cserélve
•új nyílászárók és új radiátorok
•klíma
•elektromos redőny
•vízálló laminált padlóburkolat
•tágas, zuhanyzós fürdőszoba
•külön WC
•több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
•sok beépített tároló
•közös emeleti tároló
•2022-ben felújított tető, 10 cm hőszigeteléssel

Fenntartási költségek
•központi fűtés egyedi mérővel;
•fűtési átalány: kb. 12.000 Ft/hó télen, kb. 4.000 Ft/hó nyáron;
•közös költség: 18.760 Ft/hó, amely tartalmazza a hideg- és melegvíz díját, a lift üzemeltetését, a lépcsőház takarítását, a szemétszállítást, a társasház biztosítását, a közös képviselet díját és a felújítási alapot.

Irányár: 63.900.000 Ft

Ha egy igényesen felújított, gondosan megőrzött, azonnal költözhető otthont keres Uránvárosban, várom megtisztelő hívását!

Kőmíves Hajnalka

Beautifully Renovated Apartment with Panoramic Views in a Popular Neighborhood of Pécs
If you are looking for a home that is truly move-in ready, this beautifully renovated apartment is an excellent choice.
The apartment is located in a quiet, orderly residential area with excellent transport links. The University of Pécs is easily accessible both by bus and on foot, while the city center is just a few minutes away. Shops, daily conveniences, and all essential services are located nearby, and free parking is provided around the building.
Situated on the seventh floor of a well-maintained apartment building with an elevator, this 62 m², south-facing apartment is bright all day long. The sunny balcony offers a beautiful panoramic view of the city, giving the home a truly special atmosphere.
The apartment underwent a complete renovation five years ago. The electrical and plumbing systems were fully modernized, new windows and radiators were installed, and its contemporary look was crafted using high-quality finishes and premium materials. The quartz kitchen countertop perfectly reflects the high standard of the renovation. The property has been meticulously maintained ever since and remains in pristine condition, allowing you to move in without any additional expenses.
Thanks to its practical layout, the hallway leads directly to the kitchen, the bathroom, and the separate toilet, while the spacious living room provides access to the bedroom and the south-facing balcony. Daily comfort is ensured by air conditioning, electric shutters, numerous built-in wardrobes, waterproof laminate flooring, and a multi-point locking security front door.
The roof of the building was renovated and insulated three years ago, further enhancing the apartment's comfort and energy efficiency. A shared storage room is available on the same floor, and a larger storage unit in the basement can be rented if needed.
The furniture of the apartment is also available for purchase under a separate agreement.
If you are looking for a tastefully renovated, excellent-condition home or a long-term, value-holding investment in Pécs, this apartment is definitely worth viewing in person.
Viewings are available by prior appointment. If you have any questions, I am at your service.
Asking Price: HUF 63,900,000

Hajnalka Kőmíves