Budapest XXIII. kerület, Taling utca Eladó családi ház

SAJÁT RÉSZRE ÉPÍTETT, IGÉNYES CSALÁDI OTTHON A XXIII. KERÜLETBEN – 200 NM, 801 NM-ES TELEK, 10 KW NAPELEM

Eladó Budapest XXIII. kerületében egy 200 nm-es, önálló családi ház, 801 nm-es telken, 255 millió Ft-os irányáron.

Vannak házak, amelyeket eladásra építenek – és vannak olyanok, amelyeket egy család saját magának, hosszú évekre, minden részletre odafigyelve épít.

Ez az otthon az utóbbi kategóriába tartozik.

A tulajdonosok a 2000-es évek elején saját részükre építették a házat, ezért a kivitelezés során a minőségi alapanyagok és a gondos megoldások elsődleges szempontot jelentettek. Sem az anyagokon, sem a kivitelezésen nem spóroltak. Az elmúlt évtizedek pedig bebizonyították, hogy valóban időtálló otthont sikerült létrehozniuk.

A ház egykor a gyermekekkel együtt megtelt élettel, nevetéssel és családi emlékekkel. A gyerekek azóta felnőttek és kirepültek, így a szeretett otthon a család jelenlegi élethelyzetéhez már túl nagy lett. Most ezért egy új családnak kínálják fel ezt a gondosan megépített, jól karbantartott otthont.

TÁGAS, KÉNYELMES ÉS JÓL ÁTGONDOLT BELSŐ TEREK

A világos, amerikai konyhás nappali a családi élet központja. Tágas, kellemes élettér, amely természetes módon kapcsolja össze a közös családi programokat és a pihenést.

A házban három kényelmes hálószoba található, így minden családtagnak biztosított a saját, nyugodt élettere.

A sarokkádas fürdőszobát külön WC egészíti ki.

A közlekedőben kialakított beépített gardróbszekrények jelentős tárolókapacitást biztosítanak. Ennek köszönhetően a hálószobákat nem szükséges nagyméretű szekrényekkel berendezni, így azok tágasak, rendezettek és harmonikusak maradhatnak.

A különálló mosókonyha praktikus és kényelmes megoldás a mindennapokban, ráadásul a teregetés is kulturáltan, külön helyiségben oldható meg.

A kétállásos garázsból közvetlen bejárás vezet a házba, ami esős vagy havas időben különösen nagy kényelmet jelent.

KEDVEZŐ FENNTARTÁS, KOMOLY MŰSZAKI TARTALOM

A ház fenntartási költsége a 10 kW-os napelemes rendszernek köszönhetően kedvező.

Az ingatlan klimatizált, fűtéséről gázkazán gondoskodik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással.

Az épület 38 cm-es Porotherm téglából épült, amelyet 10 cm vastag grafitos hőszigetelés egészít ki. A tetőt Bramac betoncserép fedi, a padlás pedig 15 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott.

A kétrétegű műanyag nyílászárók alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek.

801 NM-ES TELEK – MEDENCÉNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG

A gondosan ápolt kert öntözéséről fúrt kútról működő Hunter automata öntözőrendszer gondoskodik.

A 801 nm-es telek mérete és kialakítása számos lehetőséget rejt. Akár mindig is egy saját medencéről álmodott, akár egy tágas családi kertet, játszóteret vagy pihenőhelyet szeretne kialakítani, itt mindez megvalósítható.

A fúrt kút a kert öntözése mellett a későbbiekben a medence feltöltésénél és fenntartásánál is praktikus segítséget jelenthet.

A komfortot tovább növeli az elektromos utcai kapu és a motoros garázskapu.

KIVÁLÓ KÖRNYEZET, CSALÁDBARÁT ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan a Budapest XXIII. kerületében található, családok számára kifejezetten praktikus környezetben.

A közelben elérhető a Grassalkovich Antal Általános Iskola, óvoda és bölcsőde, valamint üzletek, buszmegálló és HÉV-megálló is kényelmes sétatávolságra található.

EGY OTTHON, AMELYET NEM ELADÁSRA ÉPÍTETTEK

Ez talán az ingatlan egyik legfontosabb tulajdonsága.

A ház saját család számára épült. A tervezésnél nem az volt a cél, hogy minél olcsóbban és gyorsabban elkészüljön, hanem hogy egy hosszú távon is kényelmes, minőségi és szerethető családi otthon szülessen.

Most pedig elérkezett az idő, hogy egy új család vegye birtokba, és új történetekkel töltse meg.

Főbb adatok:
Budapest XXIII. kerület
Önálló családi ház
Lakótér: 200 nm
Telekméret: 801 nm
3 hálószoba
Amerikai konyhás nappali
Külön fürdőszoba és WC
Külön mosókonyha
Beépített gardróbok
2 állásos garázs
10 kW-os napelemes rendszer
Klímaberendezés
Gázkazán, padlófűtés és radiátoros hőleadás
Fúrt kút
Hunter automata öntözőrendszer
Elektromos utcai kapu
Motoros garázskapu
Medence kialakítására alkalmas telek
Irányár: 255 000 000 Ft

Ha olyan önálló családi házat keres Budapest XXIII. kerületében, amelyet eredetileg saját részre, minőségi anyagok felhasználásával és hosszú távra építettek, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.

Ügyfeleim részére díjmentes hitelügyintézést és teljes körű jogi hátteret biztosítok, hogy az adásvétel gyorsan, biztonságosan és gördülékenyen valósuljon meg.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.

Keressen bizalommal a hét bármely napján!