Kérem, hogy a kontakban lévő lefelé gördülő nyíllal elérhető második xxx142 végződésű telefonszámon keressenek!

Budapest III. kerületében, Szilva utcában hosszú távra kiadó egy 2021-ben épült, liftes társasház 2. emeletén, igényesen kivitelezett lakás, kis lakásszámú társasházban.

Újépítésű, erkélyes, bútorozott, világos 2 szobás lakás Budán, Testvérhegy zöldövezeti részén - liftes, modern társasházban, kiváló közlekedéssel, alacsony rezsivel.

Az 53 m²-es (bruttó 53,07 m² + 4,32 m² erkély) ingatlan délkeleti tájolású, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és erkéllyel rendelkezik. Az ablakok és az erkély csendes, zöld területre néznek. A Bécsi út közelségének előnye mellett a lakás rendkívül csendes.

A lakás modern kialakítású, energiatakarékos, alacsony rezsivel fenntartható, kiváló elosztású, hűtő-fűtő klímával és padlófűtéssel felszerelt.

Főbb jellemzők:

- Újszerű állapot, luxus komfort

- Amerikai konyhás nappali + hálószoba

- Erkély

- Lift, akadálymentesített épület

- Házközponti fűtés egyedi méréssel + padlófűtés

- Hűtő-fűtő klíma

- 15 cm hőszigetelés, háromrétegű nyílászárók

- A+ energetikai besorolás

Felszereltség:

- Minőségi gépesített konyha (Gorenje, Whirlpool)

- Mosó- és szárítógép

- Vadonatúj hűtő és mosogatógép

- Walk-in zuhany

- Alumínium redőnyök, szúnyoghálók, sötétítő függönyök

- Beépített riasztórendszer, távfelügyeletbe kötve

- Sok tárolóhely, gardrób

- Kerékpártároló a társasházban

- Designer bútorok, teljes körűen berendezett

- Fenntartási költségek (tájékoztató jelleggel):

Rezsi kb. 10 000 Ft/hó (energia)

Közös költség: 23 321 Ft/hó (kamerarendszer a társasházban telepítés alatt)

Villany átlag ~4 500 Ft/hó

Internet, legújabb T-online routerrel, Gigaerős net 1000/50 díjcsomag: br. 7290 Ft /hó

Energiahatékony kialakítás miatt alacsony fűtési költség

Környék és közlekedés:
Az ingatlan a III. kerület egyik kedvelt, nyugodt, zöldövezeti részén található, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétával elérhető:

- Spar, 0–24 gyógyszertár, dohánybolt

- Artizán kézműves pékség, kávézók, cukrászda

- Jóga- és pilates stúdiók

- Bölcsőde, óvoda, Waldorf iskola

- Fogászat, orvosi rendelők

- Shell, Tesco, posta, Jysk

- Játszóház, kertészet

Szabadidős lehetőségek:

- 10 perc séta kirándulóhelyekhez (Csúcshegy, Testvérhegy)

- 7 perc autóval Csillaghegyi strandfürdő

- Lovarda a közelben

Oktatás és bevásárlás:

- 10 perc autóval Károli Gáspár Református Egyetem BTK

- 12 perc autóval International Business School

- 4–5 perc autóval GoBuda bevásárlóközpont, Stop Shop, Praktiker

Közlekedés:

- 260-as busz megálló közvetlenül a ház előtt

- Közelben: 118, 160, 218, 260 buszok

- 1, 1A, 17, 19, 41 villamosok

- Árpád híd autóval kb. 7 perc

Parkolás:
Teremgarázs beálló és külön tároló.
A garázs kötelezően kibérlendő, díja 40.000 Ft / hó.
Fenntartási költségek fentebb részletezve.

Bérleti feltételek:
Bérleti díj: 350.000 Ft / hó
Garázs: 40.000 Ft / hó
Különálló tároló árát a bérleti díj tartalmazza.
Kaució: 700.000 Ft
Minimum bérlési idő: 12 hónap
Kisállat nem hozható

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Keressen bizalommal