Belvárosi lakás Orosháza központjában – kezdő otthonnak vagy befektetésnek is kiváló választás

Orosháza belvárosának közepén, a Széchenyi téren kínálok megvételre egy 44 m²-es, 1,5 szobás, erkélyes lakást, amely elsősorban azoknak lehet jó döntés, akik megfizethető, könnyen fenntartható, központi elhelyezkedésű ingatlant keresnek.

A lakás a társasház 4. emeletén található. Mérete és elosztása miatt ideális lehet első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak, de befektetési célra, kiadásra is jól használható.

A nappali kényelmes méretű, beépített szekrénnyel rendelkezik, így a tárolás egy része már eleve megoldott. A kisebb szoba hálószobaként jól használható, ezért a lakás nem egyetlen légterű garzonként működik, hanem valódi, elkülöníthető élettereket ad. A konyhához kamra is tartozik, ami egy 44 m²-es lakásnál kifejezetten praktikus előny.

A lakás főbb előnyei:

* 44 m²-es, jól használható alapterület – nem túl nagy, ezért könnyen fenntartható, mégis élhető elosztású.
* 1,5 szoba – a nappali mellett külön hálószoba is kialakítható, ami kezdő lakásnál és bérbeadásnál is fontos szempont.
* Erkélyes lakás – a belvárosi elhelyezkedés mellett is ad egy kis külső teret.
* Konyha kamrával – praktikus tárolási lehetőség a mindennapi használathoz.
* Külön WC és zuhanyzós fürdőszoba – kényelmesebb, jobban használható elrendezés.
* A képeken látható bútorokkal együtt eladó – gyorsabban birtokba vehető, illetve bérbeadásra is egyszerűbben előkészíthető.
* Saját, kb. 2 m²-es tároló a földszinten – kerékpárnak, szezonális holmiknak vagy ritkábban használt tárgyaknak is hasznos.
* Közös, nagy kerékpártároló – belvárosi lakásnál különösen praktikus.

A lakás zárószinti, ugyanakkor ez ennél az ingatlannál nem jelent olyan kockázatot, amitől tartani kellene: a tető szigetelése körülbelül 3 éve felújításra került, így a felső emeleti lakásoknál gyakran felmerülő beázási aggály nem jelentkezik ugyanúgy.

A fenntartási költségek kedvezőek. A közös költség 9 000 Ft/hó, a téli fűtésköltség pedig jellemzően 6–8 000 Ft körül alakul. A meleg vizet gázos átfolyós vízmelegítő biztosítja.

Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legerősebb pontja. A háznak első és hátsó bejárata is van, parkolási lehetőség a ház előtt található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig gyakorlatilag karnyújtásnyira vannak.

A környék előnyei:

* Orosháza belvárosának közepén, a Széchenyi téren található.
* Bolt, gyógyszertár, pékségek és szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.
* Ügyintézéshez, bevásárláshoz, mindennapi közlekedéshez kényelmes elhelyezkedést ad.
* Befektetési szempontból is előnyös, mert a kisebb, központi lakások iránt a bérleti piacon jellemzően folyamatos az érdeklődés.

Ez az ingatlan nem nagy alapterületével, hanem jó lokációjával, kedvező fenntartásával és praktikus használhatóságával lehet igazán vonzó. Olyan lakás, amely kezdő otthonként is működhet, de befektetőként is érdemes számolni vele.

Ára: 14,9 M Ft

Ha belvárosi, könnyen fenntartható, jól kiadható lakást keres Orosháza központjában, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Enyedi Csilla
MBA közgazdász – ingatlanértékesítési szakértő | iCompass 2025 díjazott

A leírás a tulajdonostól kapott információk és helyszíni szemrevételezés alapján készült. Minden adat tájékoztató jellegű.